没有达成安置协议的拆迁纠纷，法院是否受理-法师兄

没有达成安置协议的拆迁纠纷，法院是否受理

来源：互联网时间： 2023-04-23 19:12:05 292 人看过

[问题的提出]

房屋拆迁纠纷案件中，较为突出的问题是对拆迁人与被拆迁人没有达成拆迁安置协议的纠纷，人民法院应否作为民事案件受理存在较大争议。比如，政府主管部门的拆迁批复和房屋《拆迁许可证》下达后，拆迁人与被拆迁人不能通过协商达成拆迁安置协议，为此，拆迁人或者被拆迁人向人民法院提起民事诉讼，请求判令对方当事人按照当地政府的有关政策履行拆迁安置义务。鉴于目前我国房屋拆迁的立法不完善，现行的法律、法规又比较原则，对此类纠纷应否由人民法院作为民事案件受理，理论界与实务界均存在分歧，以至于审判实践中出现适用法律不统一，对当事人权利保护不均衡的现象。

[最高人民法院民一庭意见]

最高人民法院民一庭对此问题进行了研究，并就正确处理房屋拆迁纠纷案件的重要性进行了充分的讨论，形成了如下意见：拆迁人与被拆迁人没有达成拆迁安置协议的拆迁纠纷，当事人提起诉讼的，人民法院不应当作为民事案件受理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁纠纷相关文章

拆迁安置
遇到拆迁安置协议无法达成该如何处理？

房屋拆迁补偿，如果征拆双方没有谈拢，无法达成补偿协议，一般都是因为拆迁方给的补偿比较低导致的，因此最重要的是提高拆迁补偿。怎么争取提高拆迁补偿呢，要注意以下几点，首先、在没有谈拢补偿之前，一定不能签订拆迁补偿协议，一旦签字，后面就无法再进行维权。其次、收集好证据和材料。主动收集拆迁方发布的文件材料和保存好房屋的证件手续，比如征收公告，征收补偿方案，房屋测量单，分户评估报告，房产证、土地证、建设规划许可证等。再次，跟拆迁方协商谈判，学习征地拆迁法律知识，分析征收方的违法行为，为进行补偿谈判增加筹码，争取谈判提高拆迁补偿。最后，协商不成功的情况下，建议主动采取措施，走法律程序维权争取。在拆迁过程中，如果有任何疑问，可以咨询专业的征地拆迁律师。达成拆迁补偿安置协议后房屋拆迁纠纷的处理方式是什么房屋拆迁补偿安置协议是约定房屋拆迁当事人之间民事权利和义务关系的合同。拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或

2023-07-06

183人看过
拆迁补偿安置
法院不再受理无拆迁补偿安置协议拆迁民事诉讼

8月11日，最高人民法院做出有关司法解释，在拆迁中达不成拆迁补偿安置协议，被拆迁者提起民事诉讼状告拆迁人的案件，法院将不再受理。这意味着今后解决拆迁补偿纠纷，被拆迁人不能状告拆迁人，需要先向有关行政机关申请裁决，如果不服裁决可以提起行政诉讼，状告裁决机关。针对最高法院这一全新司法解释，有人认为它将使被拆迁人的权利被限制，还有人认为这是一种不合理的规定，那么该司法解释是在什么样的背景下产生？它对被拆迁人到底会产生什么样的影响？记者特地采访了房地产资深律师福建辉扬律师事务所的林丹。拆迁民事案法院不受理在最高法院关于不再受理拆迁民事诉讼司法解释出台后，有人指责最高法院出台的这一司法解释不具合理性，它不恰当地限制了当事人的诉权，客观上造成拆迁户告状难，解决纠纷、得到合理补偿更难的困境。福建辉扬律师事务所的林丹律师认为，从法理的角度看，最高法院的这一司法解释有其合理性。因为法院处理合同纠纷的前提是当

2023-04-23

182人看过
强制拆迁
拆迁还没有就是否可以强制拆迁达成协议

不经协议是否可以强拆是合法的。根据政府的征收补偿决定，法院可以对未达成拆迁协议的被拆迁户实施强制执行。根据法律规定，被拆迁人与政府不能达成协议的，政府可以依法作出征收补偿决定，被拆迁人应当按照决定规定的期限搬迁。对赔偿决定不服的，可以申请行政复议或者提起行政诉讼。在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼的，法院可以依法强制执行。第二十六条房屋征收部门未在征收补偿方案规定的期限内与被征收人达成补偿协议，或者被征收房屋所有人不明确的，房屋征收部门应当向依照本条例规定作出房屋征收决定的市、县人民政府报告补偿方案，在房屋征收范围内作出补偿决定并予以公告。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府决定应当依法向人民法院申请强制执行，审判机关有不予受理的可能，申请审判的条件不具备的。”办案律师说如果法院认为可以

2023-05-31

71人看过
拆迁补偿安置
最高人民法院关于当事人对拆迁补偿安置协议不成的，人民法院是否受理有关补偿安置纠纷的民事诉讼的批复

（2005年7月4日最高人民法院审判委员会第1358次会议通过，发审[2005]9号《中华人民共和国最高人民法院公告》《最高人民法院关于人民法院是否应当受理当事人就补偿安置纠纷提起的民事诉讼的批复》《拆迁安置法》已由最高人民法院于2005年7月4日批准，审判委员会第1358次会议通过，现予公布，自2005年8月11日起施行。2005年8月1日，浙江省高级人民法院：收到贵院浙政法[2004]175号《关于赔偿安置纠纷当事人是否可以作为民事案件受理的请示》。经研究，答复如下：拆迁人与被拆迁人或者被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人未达成补偿安置协议，就补偿安置纠纷向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以依照《城市房屋拆迁管理条例》第十六条的规定，向有关部门申请裁定。此回复。

2023-05-31

143人看过

拆迁纠纷
拆迁纠纷行政赔偿协议法院能受理吗

可以。依据行政诉讼法的规定，人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的;(二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的;(三)申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的;(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的;(五)对征收、征用决定及其补偿决定不服的;(六)申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的;(七)认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的;(八)认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的;(九)认为行政机关违法集资、摊

2023-02-27

203人看过
拆迁补偿安置
拆迁主体间达不成拆迁补偿安置协议如何处理?

拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议如何处理?答：拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部问裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。根据最高人民法院的批复，自2005年8月11日起，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《城市房屋拆迁管理条例》第十六条的规定向有关部门申请裁决。

2023-06-05

51人看过
拆迁协议
是否是无法达成拆迁协议呢？

无法达成拆迁协议，不一定会停止拆迁。我国法律规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。一、有房产证的房子可以重新修建吗有房产证的房子可以重新修建。但是不能超越原土地使用的范围，如果超越了原占地面积，属于无权占有土地的行为，未取得相关审批许可的，属于违法建筑，可能会被强制拆除。司法强拆是指被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。二、模拟拆迁的法定程序是什么1、发布模拟公告：一般是由市、县、区为本次“拆迁”征收主体，征收主体同意后，由市、县、区房管部门组织发布公告。2、调查房屋登记：房屋征收部门对居民的改造意愿进行调查，同时对建筑的权属、面积等情况进行调查，对改造的意愿和调查的结果进行公

2023-06-23

117人看过
拆迁协议
拆迁协议有纠纷的法院可以强拆吗

拆迁协议有纠纷的符合强拆条件法院可以进行。一、现在还能强拆吗?看政府是否可以强拆或者看强拆行为是否合法，关键在于是否签订了拆迁协议，或者就拆迁问题政府是否已经作出了生效裁决，如果已经签订了拆迁协议，或者政府已经作出了裁决且已生效，但被拆迁人拒不自行拆迁的，那么政府就可以组织强拆。当然，强拆迁是有严格程序规定的，《行政强制法》明确规定了行政强制行为的法律程序，强拆必须严格遵守，否则，如果违反了《行政强制法》的程序规定，那么强拆行为也是违法的，也就是说，强拆行为既要实体合法，也要程序合法，即使已经签订了拆迁协议或者政府已作出了生效裁决，但仍然必须遵守《行政强制法》的程序规定，否则，强拆行为仍然是违法的。二、盖的房子能强拆吗盖的房子是否能强拆，需要根据不同的情况而定。如果盖的房子合法就不能强拆，是违法建筑可以强拆，但必须履行一定的程序。废弃的地方盖的房子，如果具备合法的手续，对方要强拆是不讲道理

2023-03-20

268人看过

拆迁协议
无法达成拆迁协议是否会停止拆迁

与拆迁人对补偿不能达成协议的，并不能阻止拆迁。房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对征收补偿标准有异议的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。申请行政复议的可以自知道具体行政行为60日内，向作出具体行政行为的上一级机关或者政府提交复议申请和相关材料。对复议决定不服的可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。一、如何申请拆迁提起行政诉讼房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照相关法律的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。二、

2023-06-25

318人看过
强制执行
安置补偿协议未达成，征收方带人拆迁房是否合法？

那么在征收双方未达成协议时，征收人直接带人拆房合法吗?房屋拆迁安置补偿协议可以说是开展拆迁工作的前提基础，应为拆迁双方在自愿、平等的基础上签订。拆迁方应当遵守诚实信用原则，如实告知真实情况，双方意见达成一致，合同生效，拆迁工作可以开展。虽然征收人为了公共利益可以强制征收房屋，具有行政强制权，但这并不意味着可以任意行使，在征收双方没有达成拆迁补偿协议时，不能直接实施强制拆除工作，需要按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定程序办理。首先作出征收补偿决定并公告。根据该条例第二十六条之规定房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。其次向法院申请强制执行。条例第二十八条规定被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提

2023-06-08

231人看过
拆迁安置
拆迁安置协议纠纷管辖属于哪里

一、拆迁安置协议纠纷管辖属于哪里1、因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。房屋拆迁安置补偿合同纠纷，应由房屋所在地人民法院管辖。拆迁安置是指在政府部门批准的建设用地上进行房地产开发需要办理的土地征用、建筑物拆除、居民动迁和劳动力安置等项工作。拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位；被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人。拆迁人应当对被拆迁人给予补偿，补偿的方式可以实行货币补偿。也可以实行房屋产权调换；2、房屋拆迁安置补偿合同属于行政协议，纠纷属于行政纠纷，可以提起行政诉讼；二、拆迁补偿的相关规定拆迁人应当依照规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除另有规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素

2023-04-23

402人看过
拆迁纠纷
是否能受理拆迁纠纷？

根据我国法律的相关规定，房屋拆迁的具体工作虽然法院不予受理，但拆迁过程中的补偿纠纷和强拆行为可以提起诉讼，法院也应当受理。事实上，房屋征收补偿安置协议无需公证。是否公证取决于双方的协议。本协议经双方协商一致并签字盖章后，对双方均具有法律效力和约束力。但被拆迁房屋由管理部门管理的，补偿安置协议必须经公证机关公证，即强制公证。通过公证，可以保证协议内容的真实性和合法性，有利于消除受托人对协议的疑虑。对于违章建筑纠纷法院会受理吗？依据我国相关法律的规定，公民对机关作出的违章建筑认定不服，存在争议的，可以先申请行政复议，对复议结果不服的，可提起行政诉讼，法院一般是会受理的。《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：1、对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；2、对限制人身自由或者对财产的

2023-07-01

240人看过

拆迁纠纷
怎么知道拆迁纠纷法院是否受理了

一、怎么知道拆迁纠纷法院是否受理了1、律师出具相关立案手续，表示该案件已经立案。有的地方法院给立案通知，有法院盖章的。即使没有立案通知，立案的标志是向法院缴纳诉讼费，并得到相应收据。2、持立案通知或缴费单，可到该法院查询该案的立案情况或审理法官等基本情况。法院受理民事案件后，会依法向当事人送达受理案件通知书。可以凭借受理案件通知书来确认是否已经立案。3、如没有受理案件通知书的，还可以持本人有效证件去法院立案庭查询案件受理进度。到法院立案庭查询，报名字、身份证号码或到法院自动查询机查询。4、可以登录受理案件的法院，查询开庭公告。或到法院的网上诉讼服务平台上查询(要求有开通此服务)进度。二、拆迁补偿纠纷该怎么办1、行政裁决对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照规定向有关部门申请裁决。拆迁

2023-06-15

234人看过
拆迁纠纷
法院岂能不受理拆迁纠纷?

前几天读到最高人民法院在8月中旬的公告，最高法院审判委员会第1358次会议通过了就有关拆迁补偿安置争议发生民事诉讼问题对浙江省高院请示的批复。这项批复惜墨如金，不多不少就是一句话，此类民事诉讼，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《城市房屋拆迁管理条例》第十六条的规定向有关部门申请裁决。回过头去读国务院2001年底公布的《城市房屋拆迁管理条例》，其中第16条说，房屋拆迁补偿安置事宜的协议，由房屋拆迁管理部门裁决或者同级人民政府裁决，对裁决不服的可在3个月内向人民法院起诉。如今最高法院的文件说，人民法院不再受理，请按第16条规定办理。这样一来，秋菊们现在要是想找个说法恐怕不容易找对门。随后，最高法院一位法官解释了高法为何采取这一回避政策。由于拆迁引发的纠纷逐年攀升，一些拆迁部门向法院起诉要求强行拆除，引发很多矛盾。最高法院审判委员会认为，法院不应直接受理此类民事案件。拆迁单位与拆迁户达不成

2023-04-23

285人看过