老人死了宅基地归谁-法师兄

老人死了宅基地归谁

来源：互联网时间： 2023-03-14 10:10:29 322 人看过

我国农村遗产继承中，宅基地继承很常见，下面我来详细介绍农村宅基地的继承问题：宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。农民个人出资在宅基地上建造居住的房屋，在其死亡后成为遗产，继承人均有权继承。宅基地上的房屋一旦作为遗产被继承，宅基地使用权随之也被继承，无论继承人是否本农民集体成员，也无论作为本农民集体成员的继承人是否已有宅基地，均可通过向不动产登记中心申请继承登记而成为被继承的宅基地使用权主体。因继承房屋而取得的宅基地使用权的，房屋在此是宅基地使用权存续的依托，一旦房屋灭失，房屋所有权即灭失，宅基地使用权也随之消灭，则农民集体有权收回宅基地。

一、子女继承农村的宅基地怎么继承？

子女不能继承农村的宅基地。房子下的宅基地归集体所有，不属于个人，因此，宅基地的所有权不能发生继承。但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以被继承的。但被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，但农村宅基地不能被单独继承。

二、农村宅基地上的房屋继承条件：

《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权。

我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。

实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗产继承相关文章

继承人
老人去世后宅基地归哪个

农村的宅基地属于村集体所有，按规定，宅基地不可以作为财产继承，但是房屋是可以作为财产继承的，根据“地随房走”的原则，继承的儿女拥有农村房屋的所有权。具体有以下几种情况：1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地。2、子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。3、原是农村居民，子女参加工作已为城镇人口，在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的，其房屋是个人的私有财产，宅基地允许房屋继承人使用。如继承人要求处理房产，可以采取以下做法：(1)将房屋折价给土地所有者;(2)将房屋出售给有正住户口，需要用地建房或没有达到宅基地使用面积的当地居民，并到县级土地管理部门办理土地使用权属变更手续。

2023-03-15

194人看过
宅基地纠纷
老宅基地别人办了宅基证咋办

根据《民法典》第三百六十三条的规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。《土地管理法》第16条第1款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。《土地管理法》第16条第3款规定：”当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。”由当地村委会出个证明，证明你是宅基地的使用权人，然后到土地管理部门申请变更登记；还不行的话就找到那个第三人，协商解决；如果还不行，并且土地管理部门出具了不予变更的书面决定，就把当地土地管理部门作为被告提起行政诉讼。先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。一、申请宅基地应当具备的

2023-02-26

167人看过
非婚生子女
父亲儿子都是村里的，父亲死了，宅基地归谁

一、父亲儿子都是村里的，父亲死了，宅基地归谁不能建房，不可以。遗产是指被继承人死亡时遗留的个人所有财产和法律规定可以继承的其他财产权益。遗产范围主要是生活资料，也包括法律允许个人所有的生产资料。遗产具有时间上的法定性和财产专属性。根据我国有关法律规定，继承人可以继承的遗产范围包括：（一）公民的合法收入。包括从事体力、脑力劳动所得收入，股票、红利、接受的嘉奖等;（二）公民的房屋、储蓄和生活用品。房屋包括自用房、出租房、闲置房、营业用房等;（三）公民的林木、牲畜和家禽;（四）公民的文物、图书资料。包括古董、字画、图书、收藏品等;（五）法律允许公民所有的生产资料。包括土地、农具、建材、农作物、矿藏等;（六）公民的著作权、专利权、商标权等知识产权中的财产权利;（七）公民的其他合法财产。包括抵押权、质押权、留置权，典权，债权等。二、不能作为遗产的财产有哪些根据法律、法规和司法解释，下列财产不能作为遗

2023-04-26

105人看过
笔录
宅基地周围的树归谁

一、宅基地周围的树归谁我国法律规定，“农村居民在房前屋后、自留地、自留山种植的林木，归个人所有。城镇居民和职工在自有房屋的庭院内种植的树木，归个人所有”的规定，该树木应归宅基地所有人享有。二、农村宅基地拆迁如何补偿（一）土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。（二）征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。（三）在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。（四）农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是

2023-04-30

301人看过

农村房屋买卖
村里卖宅基地钱归谁

宅基地不能单独买卖，也不能独立存在，其属权归房屋所有人。宅基地属于房屋的附属品，当房屋卖给他人后，宅基地一同归属于购买房屋的人。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。一、宅基地买卖合同卖给当地农民要什么手续（一）准备所需材料：登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。如果是申请村民住房所有权转移的，应该提交农村集体经济组织同意转移的相关证明材料。（二）农村宅基证变更申请人

2023-04-06

91人看过
继承人
房子卖掉宅基地归谁?

宅基地属于农村集体所有，宅基地是不可以进行自由买卖的，农民对宅基地享有使用权，但是所有权是归村集体经济组织所有的，所以想自由买卖宅基地必须要经过集体经济组织同意才可以，如果没有经过村集体组织同意，私下进行买卖交易的，是会被收回宅基地的，当事人以后想在本村申请宅基地建房，也会非常困难。所以，农村宅基地上的房屋进行买卖后，宅基地是无法进行买卖和变更登记的，房屋买卖也就相应的无效。一、农村宅基地宗地面积是指什么根据我国相关法律法规规定，宗地，指的是被权属界址线封闭起来的地块。农村的宅基地宗地面积，其实就是农村里每户村民的宅基地的土地面积。农村宅基地的权属界址如果被确定了，那么宅基地的宗地面积就被确定了。需要注意的是，农村的村民一户只能拥有一处宅基地。（一)、宅基地的特征是什么1、限制准入的资格。宅基地基本上属于无偿取得，不是本集体经济组织成员，既不能申请宅基地，也不能购买宅基地；2、不申请不予分

2023-06-20

240人看过