公益性拆迁是否属于国家拆迁-法师兄

公益性拆迁是否属于国家拆迁

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 17:51:15 474 人看过

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，公益性拆迁的主体是市、县级人民政府，因此公益性拆迁属于国家拆迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为保障国家安全，促进国民经济和社会发展及其他公共利益，有下列情形之一的，市、县级人民政府应当作出房屋征收决定：（一）国防、外交的需要；（二）能源、交通、能源的需要，政府组织实施的水利等基础设施建设；（三）科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利等方面的需要，（四）政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）政府依照城乡规划法有关规定组织实施的危房集中、基础设施落后地区旧城区改造的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第九条根据本条例第八条的规定，凡确需征收房屋的建设活动，应当符合国民经济和社会发展计划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设和老城区改造应当纳入市、县国民经济和社会发展年度计划。如何按照规定的标准对被拆迁房屋的所有人或者使用人进行补偿。一般来说：

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依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，公益性拆迁的项目包括国防和外交的需要的、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要的等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。公益性岗位：只解一年之急？来源：大众日报2009年，为了缓解大学生就业压力，青岛市开发了1000个大

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进行新农村建设的时候，按照乡村的规划对破旧房屋进行拆迁的，是属于公益的拆迁，目的是让农村的环境更好，但公益拆迁也需要对被拆迁人进行补偿。《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第四十三条任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括

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如果公益拆迁，拆迁补偿比商业拆迁，政府补偿是否有

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，公益性拆迁的经济补偿和商业补偿是一样的，都是依据拆迁评估的价值进行补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评价机构根据房屋征收评价方法进行评价。政府补偿拆迁（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不

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房地产开发是否属于公益性拆迁？公益性拆迁是指政府进行公益性项目建设时的拆迁行为，而房地产开发属于商业行为，因此不属于公益性拆迁。公益性拆迁与非公益性拆迁的区别：1。在立法上，应分别立法，分别对待两种拆迁。政府是公益性拆迁的拆迁人，开发商是非公益性拆迁的拆迁人。在程序上，公益性拆迁应当在发放拆迁许可证前举行听证会，论证公益目的和补偿方案，公益目的应当经当地人大或者其他第三方确认。开发商和房屋所有人在申请土地使用权前应协商达成补偿协议。在补偿方面，公益性拆迁补偿标准的基本计算方法由政府根据完善的法律规定确定，非公益性拆迁的最低补偿标准由开发商和房主协商确定。在强制拆迁的设置上，政府不能自行进行公益性拆迁，只能向人民法院申请强制执行，政府不能参与非公益性拆迁的强制拆迁。开发商应当向法院申请诉讼执行判决。就政府的作用而言，在公益性拆迁中，政府应当依法行政，切实代表公共利益。可在房管部门设立专门机构

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