宅基地拆迁补偿是否共同财产-法师兄

宅基地拆迁补偿是否共同财产

来源：互联网时间： 2023-06-28 08:24:53 317 人看过

宅基地拆迁款是否算夫妻共同财产需要根据具体情况分析，如果宅基地自建房是夫妻共同财产，拆迁款也是夫妻共同财产，反之则不是。

一、什么是夫妻共同财产

夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、夫妻共同财产的范围

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

农村宅基地
宅基地拆迁补偿机制概述

农村宅基地拆迁主要有以下2种补偿方式：1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿：一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿；二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你；置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房

2023-07-08

180人看过
收房
拆迁补偿是按户头还是宅基地

（一）房屋征收补偿不是按照户口补偿，而是按照被拆迁房屋给予补偿。房屋征收补偿，是对被征收房屋的补偿，所以是根据被征收房屋的价值确定应给予的补偿费。房屋征收补偿与人口或说户口无关。（二）对于集体土地上房屋征地拆迁，适用土地管理法和各地政府依据该法制定的实施细则，集体土地上征地拆迁是按本村集体经济成员进行征地补偿，是与本村户口相关的，赔偿对房屋的土地不作价赔偿，因为土地属集体的，对地面上建筑造价经评估对房屋所有权人进行补偿。依据土地管理法对有户口的村民可以分配宅基地，分配面积与人口多少相关，但每户人家只能分一块宅基地，对有单独户口的一家人视其是否成家立业能否分户另行分配宅基地由村委制定的统一章程规定处理。一、拆迁后补偿的具体方式（一）货币补偿。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下法定评估依据：1、市场评估价：是指被拆迁房

2023-03-27

411人看过
拆迁补偿标准
农村宅基地的补偿标准（宅基地拆迁补偿标准明细）

征收户的疑问主要集中在“农村地区宅基地中房屋拆迁的补偿是否存在国家统一标准?”“家里的房子即将遭到棚改，我们当地有没有补偿标准?”这些事情上。说过很多次：不管是宅基地中房子拆迁，亦或是城镇地区房屋棚改，大家提到的补偿标准根本就没有。法规中有要求的，仅仅是补偿准则、条款、途径，但是并不存在国家标准。然而说了也没有效果，之后征收户还是会有疑惑。接下来就为各位讲解这些事情。说到具体的补偿，最基本的就是应该区别征收，是对于国有土地中的房子，还是农村集体土地中的房子。这两种是有根本性的差别，不能够混为一谈。正好，对于宅基地中房子的征收是集体土地征收的关键所在，城镇的棚改工作则属于非常经典的国有土地中房子的征收。农村集体土地上房屋拆迁：房钱+地钱+补助和奖励按照《土地管理法》中的要求以及各个地区的要求，对农村地区宅基地中房子拆迁的补偿应该根据下面几个标准进行：第一，保证土地收到证书的农户维持原来的生活

2023-06-04

328人看过
夫妻共同财产
共同财产是否涉及拆迁赔偿

要确定拆迁赔偿是否属于夫妻共同财产，要首先确定被拆迁的房屋是否属于夫妻共同财产。被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。婚后买车子是否属于共同财产婚后买车属于共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法

2023-07-04

281人看过

城市房屋拆迁
老宅基地拆迁后能否享受相应的征地拆迁补偿

经查，您本人户口一直不在大圩镇，且从未在慈云村居住过。根据《合肥市城市房屋拆迁管理办法》规定，拆迁征地转户范围内的房屋按征地转户在册人口进行补偿安置；属征地转户拆迁范围内祖居户，同时符合下列条件，并经村委会证明，按征地转户人口认定：房屋必须具有合法证照或在拆迁范围内有过承包地的；房屋系祖辈遗产，明确为产权人所有；产权人及其配偶、子女一直居住的房屋，且无其他房屋。综上，您既不符合常住户的安置标准，也不符合祖居户的安置条件。您若有不清楚的地方，可直接向区住建局咨询。房屋拆迁后宅基地使用权归谁＆Q4＆房屋拆迁后宅基地使用权归村集体经济组织。宅基地使用权归集体所有，集体经济组织成员可以依法继承宅基地上所建房屋，并因该房屋产权的合法转移，而享有房屋所在的宅基地使用权；但是，集体经济组织成员不能单独继承宅基地使用权，作为继承的宅基地使用权人，一旦将房屋拆除就不再享有宅基地使用权，集体经济组织可以收回该

2023-08-17

61人看过
财产继承
继承宅基地拆迁补偿款是否有税务问题？

农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。宅基地审核表中登记的权利人为宅基地使用权人。关于地上物的补偿，即房屋的拆迁补偿，应当归属房屋权利人。也就是房屋补偿归房产证上登记名字的人拥有。如果房屋权利人已死亡的，拆迁补偿款可按民事继承关系处理。而房屋继承的分配经农村宅基地使用权登记，未进行新建、翻建、改扩建的，以农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。分割时，应根据权利人对财产的贡献大小、财产来源、居住状况等因素综合考虑。子女可以继承父母的宅基地吗？宅基地不能继承。由于宅基地属于农村集体所有，不是该集体成员不得享有，所以城市户口对于宅基地是没有继承权的；而房屋属于父母的财产，子女可以继承。操作方式就是变卖房屋为现金进行财产继承，宅基地归还原农民集体。

2023-07-05

500人看过
债务人
宅基地拆迁补偿的种类有何不同？

宅基地拆迁有两种补偿，宅基地补偿和房屋补偿。由于宅基地产权属于村集体，这部分补偿归村集体所有，不会直接交给宅基地使用者。而且房屋产权属于村民私有，所以房屋补偿属于村民。村民宅基地被征收后，没有其他宅基地的，村集体应当重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上盖房子。拆迁宅基地补偿标准1、茅草房每平方米补偿2000元。2、砖房每平方米补偿2600元。3、平房每平方米补偿3000元。4、楼房（二层及以上）每平方米补偿3500元。这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供

2023-07-07

142人看过
农村宅基地
如何在拆迁补偿中弥补宅基地

拆迁补偿中如何补偿宅基地一、宅基地和房屋拆迁补偿标准及计算公式房屋拆迁补偿价格由宅基地面积补偿价格和被拆迁人重置价格构成房子。计算公式为：房屋拆迁补偿=房屋用地面积补偿价*房屋用地面积+被拆迁房屋重置价。宅基地面积补偿价是指当地普通住房的指导价，由区县人民政府参照一定时期和区域内普通商品房和城市规划的平均价格确定。计算公式为：宅基地面积补偿价=（当地普通住宅指导价-房屋置换新均价）×平均每户安置面积／平均每户宅基地面积拆迁中确定的宅基地面积，应当依法核定不得超过控制标准。住房置换到新均价的具体标准由区县以上农村住房建设部门在400-700元/m2范围内确定。每户平均安置面积按100-150平方米和各地实际情况控制。土地使用权是土地补偿的对象，土地使用权补偿分为置换补偿和货币补偿两种形式。重置补偿是指在规划的安置区内，将多少平方米转换成不同的土地价格来安置您。货币补偿是根据相关补偿标准，直接

2023-05-31

58人看过

调解委员会
宅基地上没有房子。拆迁宅基地有没有补偿

1、宅基地上没有建房子，拆迁宅基地有没有补偿作为集体成员，一般都有补偿，具体补偿方式根据小区细则确定。一般情况下，如果农村宅基地被征收，政府的补偿一般分为土地补偿和地上附着物补偿两部分。农村宅基地是集体所有的土地，因此部分土地补偿属于村集体。房屋等地上附着物的财产所有权属于村民，这部分补偿款属于村民。在实际补偿中，土地补偿可以有两种形式：一种是货币补偿，另一种是置换补偿。货币补偿是根据当地的补偿标准，如土地的区位价格，评估宅基地的价值，并以货币形式直接补偿；置换补偿是按照一定的价格标准置换规划安置区内的住房面积。因此，在宅基地征收的实际过程中，只要集体成员统一安置，一般都会按照家庭人口数和原宅基地使用面积对新的安置面积进行补偿。如果在原宅基地上没有建房，土地上的附着物将不予补偿。但由于宅基地本身是无偿提供给村民的集体所有建设用地，不排除未建房者不予补偿。具体补偿方式以政府发布的补偿通知为准

2023-05-31

287人看过
婚前财产
宅基地拆迁是老公的婚前财产吗

宅基地使用权属不属于夫妻共同财度产，需要区分情况。若当初以家庭的名义申请的宅基地，且土地管理部门登记的权属是夫妻两个人的，那就属于夫妻共同财产。若当初是以政府的名义申请的宅基地，且土地管理部门登记的权属是一个人的，那就不属于夫妻共同财产。因此宅基地权属应以土地管理部门登记的权属为准属。宅基地使用权及地上房屋不允许转让，但涉及继承及婚姻等情形时房屋所有权作为私人财产可基于人身关系取得，法律规定不允许集体经济组织以外的房屋所有权人对农村宅基地上的房屋进行翻建、改建、扩建。宅基地上房屋的所有权是否为夫妻共同财产，要从其建造时间、出资方等多个方面判断是否属于夫妻共同财产。同时，因房屋所有权归属的变化亦有可能影响宅基地的使用权归属。农村宅基地的房子比较特殊，由于土地性质是集体所有。而且根据法律规定，一户村民只能拥有一处宅基地。农村宅基地上房屋没有通常所见的房产证，只有宅基地，而且宅基地证上只登记一人

2023-04-07

151人看过
房产证
拆迁补偿是否以住宅为计算基础

1、在当事人是指拆、迁（房屋）补偿的前提下，当事人没有房产的，是不能享受该待遇的：2、该项与当事人的户口所在地是无关的，只有当事人的房屋产权登记证上登记的是本人的名字的前提下，房屋拆迁后，当事人才能获得相应的补偿（房屋的所有权，以房产证上登记的为准）；3、但是房产所在地的宅基地被征用时，当事人户口在当地的村（居）委会登记在册，并且属于农业户口的，是可以享受相应的补偿的。土地承租方能够得到拆迁补偿吗？1、在《国有土地上房屋征收与补偿条例》里明确规定房屋所有权人才是被征收人，但这并不意味着承租方，租户就没有权利获得补偿，作为被拆迁的利益相关人，承租人的补偿利益也是纳入在房屋所有权人的补偿之内的，这部分补偿如无特殊约定，应归承租人所有。这里的特殊约定主要指租赁合同里明确约定了如遇拆迁如何处理，如果有约定则按照约定处理即可，如果没有约定就要看承租方的实际损失进行补偿。但这里需要注意的是，因为承租人

2023-07-03

81人看过
继承人
老人不在了宅基地拆迁补偿

老人不在了宅基地拆迁补偿如下：1、征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算；2、附属物按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿；3、农村房屋拆除补偿标准：农村草房一平米补偿1900元；农村砖瓦房一平米补偿2400元；农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元；农村二层及两层以上楼房一平米补偿3300元；4、农村房屋附属物补偿：一般是按照等价方式进行补偿，异地安置每户给予2万元的补偿。国家征用宅基地拆迁补偿形式有：1、货币补偿：货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额；2、产权置换：产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积

2023-08-09

111人看过

承诺
如何补偿拆迁过多的宅基地

拆迁过量宅基地如何补偿拆迁过量宅基地不补偿。宅基地面积超标的，在省、自治区规定的标准范围内的宅基地，按照国家有关规定给予补偿，而多余的宅基地将不进行补偿补偿补偿的补偿政策有三种：一种是拆迁安置补偿，另一种是产权置换也有二者的结合，在一定产权置换的基础上收取部分赔偿金。在房屋征收方面，国家赋予被征收人选择权，不仅可以选择财产安置，还可以选择货币补偿。目的是尊重被征收人的选择权。至于哪种方式更合理，需要综合考虑相关因素。一般来说，他们更喜欢货币补偿，这是容易和方便的。货币补偿易于操作，往往一次就能解决问题。不过，从目前的房价涨幅来看，如果想获得几年的补偿，可能很难买到同一区域的房子。安置房价格相对占主导地位，对大多数被征收人来说，安置房价格远远低于市场价格。然而，安置房的位置往往不是被征收人选择的。政府下达的安置房选址往往远离被征收人的原住房，大多数政府都会出台相应完善的安置房规划方案。然而，

2023-05-31

97人看过
公房
宅基地拆迁院子也会补偿吗

农村宅基地拆迁院子也是需要给补偿的。所以，法律对占用土地使用权是有明确的补偿的，如果在征收有院落的房屋与没有院落的房屋都给予同等的对待，不符合公平的原则。所以对于有院落的房屋进行补偿的时候，应该在评估的时候根据房屋所有人对于院落的使用情况，作出合理的补偿。一、一般住宅空地拆迁怎么补偿空地院落拆迁的补偿标准是通过房地产价值的评估部门出具的评估结果来进行确定的。房地产的价格评估机构先是通过被征收人的协商进行选定的，然后在被征收人协商没有达成一致的前提下，可以让房屋的征收部门经过组织被征收人根据少数服从多数的原则进行投票，从而进行确定决定，或者也可以通过采取摇号、抽签等等随机的方式进行确定。二、拆迁房屋时公房承租人能拿到补偿款吗拆迁房屋时公房承租人是否能拿到补偿款，并没有明确的法律规定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被

2023-03-25

109人看过