一、卖房的一方有纠纷怎么解决针对购房过程中所涉及可能出现的买卖合同纠纷问题，我们列出了以下四种合法解决途径：

协商、调解、仲裁及诉讼。

1．协商：

在房产交易各方以友好协商为前提条件的情况下，通过各方可接受的谈判机制解决争端，此乃处理此类纠纷之最为理想的路径。

2．调解：

若买卖双方就合同相关事宜无法达成共识，他们有权请求各类调停组织介入协调如存在任何一方或双方均属于国有企事业单位的背景，他们亦可向相关上级单位提出调解诉求。

在此类情形下，上级单位应秉持公正、客观原则进行调解工作，避免任何形式的个人偏见与行政干扰。

除此之外，合同各方当事人仍可选择合同监管机构、仲裁组织乃至法庭等权威机构作为第三方调停者。

3．仲裁：

倘若合同各方在协商过程中无法达成共识且不愿采取调解方案，则他们可以依据合同签署过程中明确约定的仲裁条款或纠纷产生之后共同达成的仲裁协议，向指定的仲裁机构申请仲裁决议。

4．诉讼：

假设合同内容中并未包含仲裁条款，在事后亦未形成相关仲裁协议，那么合同当事人便可行使法律赋予其的权益，将买卖合同纠纷提交至司法裁判机构，寻求合法有效的司法救济措施。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、买房子有纠纷怎么解决可以向法院起诉。

起诉流程：

1、准备好起诉状，起诉状包括原告、被告的身份信息被告的身份信息以及诉求；

2、将起诉状递交到被告所在地法院；

3、法院受理后，同时需要缴纳诉讼费用；

4、法院会向被告送达起诉状副本、开庭通知书等；

5、等待开庭审理即可。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条

人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。

对符合本法第一百一十九条

的起诉，必须受理。

符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“卖房的一方有纠纷怎么解决”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第一编 总则 第一章 任务、适用范围和基本原则 第三条　人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。