房产能被保全吗房产被保全怎么办-法师兄

房产能被保全吗房产被保全怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-29 11:05:58 494 人看过

被保全的房产不得再次保全，但被保全到期后可以再保全。房产保全的有效期是三年，到期需要继续采取续保措施的应在期限届满三十日前向法院提出申请，由法院及时安排续保，到期未采取续封或续冻措施的保全措施自动失效。

房产保全后必须拍卖吗

法院对房屋进行保全后，被保全人可以继续在房屋居住，但房屋的所有权不能变更，而被保全人可以提供担保解除保全。相关法律规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

《民事诉讼法》第一百零三条

人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

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在提供担保方面，诉前保全与诉讼保全有所不同，诉前保全的申请人必须提供担保，如果申请人不提供担保的，人民法院可以驳回其申请诉讼保全中人民法院可以责令当事人提供担保，也就是说存在人民法院不要求提供提供担保的情形存在，当然如果人民法院责令申请人提供担保，而申请人拒不提供的，人民法院业依法驳回其申请。财产保全担保方式一般为现金或实物抵押。如果没有以上条件，也可申请由担保公司提供信用担保。信用担保无需办理抵押手续，不影响企业经营所需资产的使用。一、财产保全担保费用怎么支付？财产保全担保就是申请人在申请财产保全时向人民法院提供的担保，如果因保全错误为被申请人或案外人造成损失，申请人或担保人应予赔偿的制度。在司法实践中，相应的把财产保全担保分为诉前保全担保和诉讼保全担保。在提供担保方面，诉前保全与诉讼保全有所不同，诉前保全的申请人必须提供担保，如果申请人不提供担保的，人民法院可以驳回其申请；诉讼保全中人

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1．在向人民法院提出房屋产权诉讼保全申请时，需向其递交书面申请书及所需相关证据材料以及担保材料。其中，担保材料通常包括保证书及其涉及的财产证明文件，如房产证等。且担保财产的市值需达到或超过申请保全的总额度，同时确保该担保财产既可为申请人所有，亦可由第三方持有。2．在申请中，应当详细列明以下几项重要事宜：（一）申请保全人员的身份识别资料、送达地址以及通讯联系方式；（二）具体的请求事项，以及作出此项请求所依据的事实与理由；（三）期望得到保全的财物规模，或者争议标的物的具体情况；（四）明确的被保全财产信息，或者具体的被保全财产线索；（五）为财产保全提供担保的财产信息或资信证明，或者无需提供担保的理由；（六）其他需要在申请书中予以说明的事项。在法律文书生效之后，在进入执行程序之前，若债权人申请财产保全，则应在申请书中注明生效法律文书的制定机构、编号以及主要内容，并附上生效法律文书的副本。《民事诉讼

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