房屋产权证转让有什么手续-法师兄

房屋产权证转让有什么手续

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-18 08:20:17 95 人看过

一、房屋产权证转让有什么手续

房屋产权证转让涉及的手续因转让方式而异，但核心步骤通常包括确定房屋权属、签订转让合同、办理过户登记等。商品房产权转让手续主要包括以下步骤：

1．确认开发商已完成初始登记，这是办理产权证的必要条件。

2．获取房屋面积测绘表，确保房屋面积的准确性。

3．提交相关文件，如购房合同、房屋结算单等，并填写《登记申请表》。在开发商审核并盖章后，缴纳公共维修基金和契税，并妥善保存缴纳凭证。

4．按照通知时间领取房产证，并仔细核对房产证上的信息，特别是面积、位置、权利人姓名等重要信息。

二、二手房产权转让手续

二手房产权转让手续相对复杂，需要涉及多个环节。

1．买方应对房屋产权进行调查，确保产权清晰无纠纷。

2．双方签订二手房买卖合同，并办理相关按揭业务（如有贷款需求）。

3．将合同提交至房管部门产权交易中心相关办事窗口，并领取受理单。

4．凭受理单到税务部门缴纳相关税费，并领取契税完税证。

5．凭完税契证到土管部门办理国土证，再到房管部门办理房产证。

需要注意的是，在办理房屋产权转让手续时，应确保所有文件的真实性和合法性，并遵守相关法律法规。如有疑问或需要帮助，建议咨询专业律师或相关机构。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房屋产权改革后的房屋转让手续如何操作办理

一、房屋产权改革后的房屋转让手续如何操作办理首先买卖双方要建立信息沟通渠道，随后签订房屋买卖合同，然后双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。经审查对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，随后双方办理立契手续，接着缴纳相关税费，最后就可以办理产权转移过户手续了。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。二、房屋转让方式有哪些1．房屋买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。必须注意，城市房地产买卖中的地产只能转移使用权，所有权仍属于国家。2．房屋赠与：城市公有房屋的所有权属于国家，使用单位或者个人不得进行赠与；土地使用权的赠与也不涉及土地所有权问题。3．其

2023-11-17

160人看过
合同无效
农村土地国有房屋再转让要什么手续

农村的土地一般都是集体所有，土地上边的房屋是可以转让给集体经济组织内部的成员，但是土地的所有权不能进行转让。一、土地转让协议是否有效土地转让协议无效，即使是签了协议，农村土地私下买卖也是无效的。我国实行农村土地集体所有制，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理。二、还建房买卖合同有效吗还建房买卖合同是否有效，应结合房屋所属土地使用权的性质来判断。集体土地上还建的房屋，还应看买卖双方是否同为房屋所在地农村集体经济组织的成员，农村本集体经济组织成员之间签订的还建房买卖合同一般认定有效；反之，则合同无效。国有土地上还建的房屋买卖合同一般是有效的，但如果是通过划拨方式取得的国有土地使用权，在转让房屋所有权时应补缴相应的土地出让金，买卖合同才能有效。

2023-03-30

304人看过
结婚证
房屋转让手续费怎么收取

针对房屋转让手续费怎么收取问题回答如下房屋转让手续费是指房屋过户过程中需缴纳的各种税费。国家发改委两部门联合发文称，自2017年4月1日起，将停止征收房屋转让手续费、婚姻登记费等41项行政性收费。其中，取消或停征的涉企行政事业性收费共35项，包括房屋转让手续费、农业转基因生物安全评价费等。项目比率房产局住宅征收的费用有：登记费50元套。印花税票5元本，印花税票0．05％（合同），交易手续费住宅4元平方米。另税说明二手房出售前需要到地税部门报税。中介费用以物价局核准的收费标准为准与中介企业协商。营业税是由地税局核定，请咨询你房屋所在地的地税分局。卖方手续1、卖方夫妻双方到场携身份证原件、婚姻证明材料（结婚证或户口本）原件及复印件各一份，未婚的提供未婚证明，产权证原件及复印件一份。2、买方本人携身份证原件到场，交易资金需全额托管，是在工行和徽商银行设立的账户。3、二手房交易房产局住宅征收的费用

2023-02-11

278人看过
法律综合知识
专利权产权转让手续

办理专利转让需要个人与企业双方签署《专利权转让合同》，然后递交给国家知识产权局办理著录项目变更手续。该合同是由单位订立的，应当加盖单位公章或者合同专用章。公民订立合同的，由本人签字或者盖章。有多个专利权人的，应当提交全体权利人同意转让或者赠与的证明材料。1、提交双方法定代表人签章的专利权转让合同书、专利权人和受让人的身份证明、专利证复印件和法律状态证明书、与原代理机构的解聘书及受让人新的代理委托书、工商变更证明材料原件。2、国家知识产权局收取著录事项变更费200元。3、国家知识产权局专利局在3－5个月内审查完成并予以登记公告。4、专利权转让自国家知识产权局凳记公告文之日起生效。《专利法》第十条《专利法》第十条、第十一条、第十二条、第六十条之规定和第七十二条“侵夺发明人或者设计人的非职务发明创造专利申请权和本法规定的其它权利的，由所在单位或者上级主管机关给予行政处分。”之规定，专利申请权和专

2024-04-30

296人看过

共有
多人共有房产转让手续

多人共有房产进行转让需要所有共有人达成一致意见的情况下才能对房屋进行转让，买卖双方需要准备好身份证、房产证等材料去房管局办理房屋转让手续，对于共有产权房，往往各共有产权人之间只享有房屋的部分产权。一、多人共有房产转让手续（一）房屋共有产权的转让需要买卖双方商议好房价(份额)签好合同后，买卖双方持买卖协议、双方身份证户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格;（二）房地产交易管理部门根据需要，要求对交易的房地产进行价格评估;（三）到财政部门缴纳契税，到地方税务局申报缴纳个人所得税等，然后到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;（四）等待领取不动产权证书。二、什么叫共有产权房共有产权房是指一家房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小，对共有房地产享有一定的利益，并承担相

2023-06-04

131人看过
专利申请
知识产权转让手续

根据《中华人民共和国专利法》第十条的规定，专利申请权和专利权转让需要遵守相关法律和行政法规的规定，当事人应签订书面合同，并向国务院专利行政部门登记，由国务院专利行政部门发布公告。专利申请权或者专利权的转让自登记之日起生效。根据《中华人民共和国专利法》第十条的规定,专利申请权和专利权转让需要遵守相关法律和行政法规的规定,当事人应签订书面合同,并向国务院专利行政部门登记,由国务院专利行政部门发布公告。专利申请权或者专利权的转让自登记之日起生效。专利申请权转让流程根据我国《专利法》的规定，专利申请权可以转让。然而，在实际操作中，转让专利申请权需要遵循一定的流程。根据该法规定，转让专利申请权需要订立书面合同，并提交专利申请权转让申请。转让方和受让方需要共同提交国务院专利行政部门备案，由国务院专利行政部门予以公告。此外，转让专利申请权还需要报请国务院批准。受让方应当依照合同约定支

2023-09-03

210人看过
房产转让
房产转让之房屋产权

文章分析了房屋产权分类说明：国有房产指归国家所有的房产，包括由政府接管、国家经租、收购、新建、以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产;同时文章还提供包括房产转让,房屋产权说明,房屋产权分类说明等相关信息咨询。房屋产权分类说明一、国有房产是指归国家所有的房产，包括由政府接管、国家经租、收购、新建、以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为三类：1、直管产：指由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产(房屋所有权已正式划拨单位的除外)，大多数由政府房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用(指拨用产)。直管产分为：中央级、市级、区县级、拨用四类。(1)中央级公产：属于北京市国土资源和房屋管理局所属的房管一、房管二、修建一公司所管理的中央级房产。(2)市级公产：属于北京市国土资源和房屋管理局所属的修建一公司、管修一公司、房屋经营管理公司管理的市级房产和东、西、崇

2023-04-22

64人看过
共有
共有房屋转让手续办理攻略

共有房产转让要经过全体人的同意。共有房产指的是两个或者是两个以上的人对于同一项房产共同享有的所有权。“共有”可以分为按份共有和共同共有。1．共同共有的房产若要转让，须经全体共有人同意，任何一个共有人都不能擅自处分，否则这种处分将被认定为无效。2．对于一些形成时间较久的共有房产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，若是共有人都不能提供足够的证据来证明各自的份额，应该认定该种共有为共同共有共有产权房屋转让协议合同＜p＞甲方名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nb

2023-07-04

97人看过

房产交易
房屋转让是否必须要有产权证？

没有房屋产权证不可以转让。我国法律规定下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。没有房屋产权证属于上述第六项，所以是不可以转让的。没有房屋产权证的房子能买吗建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。买没有房产证的房子有巨大的风险，房屋适用不动产登记制度，不进行登记，否则不发生权利转移。从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。没有产权证不能办

2023-07-06

74人看过
法律综合知识
2023民法典中房屋产权转让需要哪些手续

一、民法典中房屋产权转让需要哪些手续民法典规定，要转移房屋所有权的，就需要办理转移登记，由转让人和受让人共同到不动产登记机构申请转移登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。二、不动产登记属于哪个部门管在实践中，各地各县市均可根据自身实际指定或新设一个部门进行统一登记。所以，除了国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作外

2023-01-20

309人看过
房产转让
办理房产转让公证手续需要什么材料

到公证处前应携带以下资料：1、转让双方的个人身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容相关的财产所有权证明，如房产证、未取得产权证的购房合同和付款发票等。三是双方已起草的协议。关键提示：协议中双方的签名和签订日期一般要求空缺，公证员审核修改协议后，再在公证员面前签字。步骤二：亲自到公证处填写相关表格。上述材料准备好后，双方必须亲自到公证处申请公证，并填写公证申请表。要点：委托他人代理或一人办理婚前财产公证，不予受理。步骤三：公证员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员应当就财产协议的内容、财产权利证明的审查、当事人的合同是否被欺骗或者误导等问题，配合公证员完成公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。第四步：公证人核对信息后，双方在公证员面前签署婚前财产协议。关键提示：至此，财产公证的许可程序已经完成办理夫妻析产公证手续有哪些做析产手续需要离婚证、双方身份证、户口本、经过公证的双方离异

2023-08-18

208人看过
共有
共有产权房屋转让协定

共有产权人之间有约定的从其约定，没有约定的需要按照法律的规定。处分共有的不动产或者作重大变更的，共同共有的需经全体共有人同意才能转让；如果是按份共有，经占份额三分之二以上的按份共有人同意可以将自己份额转让。股东之间没有盖章签字的股权转让合同是否具有效力无效。股东采用合同书形式订立合同转让股权的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，如果在签名盖章之前，一方股东已经履行主要义务的除外。而且限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

2023-07-07

437人看过

小产权房
小产权房转让该怎样办手续

小产权房不可以转让，因为我国的小产权房屋不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。根据《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。

2023-04-14

227人看过
法律综合知识
2024房屋产权证明办理手续是什么

房屋产权证明办理手续是什么1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。4、办理完买卖过户手续后，买方应持请保留此标记房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登

2023-12-09

326人看过