抵押贷款年限有哪些限制-法师兄

抵押贷款年限有哪些限制

来源：互联网时间： 2023-06-08 09:43:52 280 人看过

一、抵押贷款年限有哪些限制

最高可以贷到30年的。准备相关的资料就可以向银行申请了，比如身份证、结婚证、户口本、收入证明、房产证等，每家银行的利息政策不一样，也根据你的还款年限不同而不同，一般情况下，综合年化在5－6％左右。

二、贷款期限长有什么好处

还贷压力小：如今大部分做贷款的都是年轻人，其中占多数是为了买房或者公司经营周转。在这种情况下贷款年限的选择就决定了他们日后生活是否要在高压中度过。

贷款时间越长越适合提前还贷：如果贷款时间比较长，比如二十年左右的等额本息贷款，建议提前还款。因为像这种长期的等额本息贷款，银行利息占您月供额度多，还银行本金则少，如果贷款者手有余钱，提前还款比较划算，这样就可以节省金钱了。

三、抵押贷款年限影响因素答疑

网友提问：

抵押贷款年限是受哪些因素的影响？

律师回答：

用于个人消费：如果借款人申请个人住房抵押贷款用于个人消费，贷款年限一般在10年之内。

用于企业经营：如果借款人申请个人住房抵押贷款用于生产经营，那么银行会给出5年以内的贷款年限。

用于购房：如果借款人申请个人房屋抵押贷款用于购买商品房，银行给出的贷款期限则会长一些，最高可达30年。

贷款年限还与借款人年龄有关：借款人的实际年龄加贷款年限相加不得超过60；如果有共同借款人，可以按照年龄较小者的年龄计算，房龄和贷款年限相加不得高于40。

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