房屋买卖纠纷的条件:1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。3、房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。4、房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益,也即合同的内容必须合法。5、房地产买卖合同的形式必须符合有关的法律规定。
房屋买卖合同要注意什么?
1、签订合同的行为人应当具有相应的民事行为能力;2、合同内容是双方真实意思表示;3、不要违反法律和公共利益。因此只要三方私下签订的房屋买卖合同不符合条件,任何一方都不得退房。如不履行,将产生法律后果或按违约金处罚或继续履行。
《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》第六条下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
-
二手房屋买卖合同纠纷注意事项
357人看过
-
房产买卖合同纠纷注意事项
472人看过
-
房产买卖合同纠纷注意事项
156人看过
-
二手房屋买卖合同过户纠纷注意事项
269人看过
-
避免房屋买卖合同纠纷的注意事项有哪些
115人看过
-
房屋买卖合同的注意事项
264人看过
合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
-
房屋买卖合同纠纷注意事项有哪些青海在线咨询 2023-06-28处理房屋买卖居间合同纠纷注意事项是: 1、如何认定居间人已促成合同成立; 2、居间人未促成合同成立是否可依约主张违约金或服务费; 3、委托人规避居间人私下签订买卖合同是否构成违约; 4、委托买卖双方为居间人保管的定金发生争议时居间人应否参加诉讼根据《民法典》第九百六十二条,居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得
-
房屋买卖合同纠纷有哪些注意事项江苏在线咨询 2023-06-29处理房屋买卖居间合同纠纷注意事项是: 1、如何认定居间人已促成合同成立; 2、居间人未促成合同成立是否可依约主张违约金或服务费; 3、委托人规避居间人私下签订买卖合同是否构成违约; 4、委托买卖双方为居间人保管的定金发生争议时居间人应否参加诉讼根据《民法典》第九百六十二条,居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得
-
房屋买卖合同的注意事项?广东在线咨询 2022-06-28(1)房屋手续是否齐全 (2)房屋产权是否明晰 (3)交易房屋是否在租 (4)土地情况是否清晰 (5)市政规划是否影响 (6)福利房屋是否合法 (7)单位房屋是否侵权 (8)物管费用是否拖欠 (9)中介公司是否违规 (10)合同约定是否明确
-
房屋买卖合同注意事项青海在线咨询 2022-09-08在房屋中,要注意以下几个问题:首先,对房屋的具体情况的约定,要对房屋的建筑面积,具体位置作出明确的约定,以及核实房屋的产权状态,是否有抵押、查封等事实;其次,就是房屋的价格,以及支付方式、支付期限,最好约定到具体的日期,这样便于判断对方是否构成违约;再次,要明确约定合同解除的具体情形,即双方的权利义务,这样在对方出现违约情形时,可以维护自己的权利;最后就是对违约责任的约定,一定要具体约定明确的违约
-
签房屋买卖合同的注意事项甘肃在线咨询 2023-05-031、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。目前西安实行网签备案,但合同内同纸质的合同相同。 3、买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商