房屋产权证明在法律上有何重要性
来源:法律编辑整理 时间: 2023-12-09 07:28:26 247 人看过

一、房屋产权证明在法律上有何重要性

房屋产权证书是证明房屋所有权的重要法律文件。持有房屋产权证书的人可以享有房屋的合法利益,包括出售、出租、抵押等。同时,房屋产权证书也是保障房屋所有权合法性的重要凭证。

不动产登记暂行条例》第十一条

登记机构在审查不动产登记申请材料时,应当核实权属证明文件或者其他相关法律文书的真实性、合法性。

二、房屋产权证如何申请

房屋产权证办理流程如下:

1.到房产所在地的不动产登记机构填写申请登记表;

2.提交申请登记表、申请人身份证明材料、权属来源证明材料、登记原因证明文件等材料;

3.受理并审核通过后,核发房产证。

《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

三、房屋产权证的有效期是多久

房产证是没有有效期的,但房产证上会记载房屋的产权年限:居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年。住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。

《城市房地产管理法》第六十三条,经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。

《不动产登记暂行条例》:第二章 不动产登记簿 第十一条 不动产登记工作人员应当具备与不动产登记工作相适应的专业知识和业务能力。\n不动产登记机构应当加强对不动产登记工作人员的管理和专业技术培训。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月15日 15:04
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 产权证是否是房屋合同有效性的重要因素?
    合同是有效的,但是购买的房子产权是无效的。这种情况可以起诉卖家违约。购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。车库有没有产权证小区车库有产权,一般来说是没有产权证的。业主购买后拥有的是永久使用权。一般的小区的地下车库都是作为小区公共配套设施的,不能单独进行买卖,但这种车库可以租赁。只有建设工程规划许可证上批准建造的车库才可以申领房产证。因为有的车库是属于人防车位,这样的车位是没有产权证的。《
    2023-07-05
    272人看过
  • 房产证房屋产权性质有哪些,如何办理房屋产权登记
    一、房产证房屋产权性质有哪些房屋产权性质,依据土地使用权性质而定,分为居住用房;工业用房;教育、科技、文化、卫生、体育用房等。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。二、如何办理房屋产权登记1、在我国购房户到所属城区国土资源分局领取土地变更登记申请表,与售房单位共同提出办理“三房”土地申请证。在我国如果售房单位已被撤消或注销,不复存在的,由房屋所在社区或物业管理部门协助购房户办理;若售房单位已被兼并、改制或重组,则由现接管单位协助购房户办理土地变更登记手续。2、在我国要提供售房单位原持有的《国有土地使用证》。如果之前未办理过土地登记,无法提供土地证的,可提交下列证明资料:我国购房者的相关政策、
    2023-04-18
    487人看过
  •  证明房屋产权的方法
    这段内容讲述了房屋权人向不动产登记机构申请领取产权证明文件,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明,记载的事项应当与不动产登记簿一致,除非有证据证明不动产登记簿确有错误。权利人和利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料,登记机构应当提供。房屋权人向不动产登记机构申请领取产权证明文件。《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。第二百一十八条权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料,登记机构应当提供。 【 查 询 不 动 产 】 权 利 人 和 利 害 关 系 人 如 何 查 询 不 动 产 登 记 资 料 ?根据我国《不动产登记条例》的规定,权利人和利害关系人可以通过多种途径查询不动产登记资料。1. 查询不动产登
    2023-09-06
    401人看过
  • 农村房屋没有产权证如何证明权属
    一、农村房屋没有产权证如何证明权属没有产权证的农村房屋是无法确权。农村房屋是否可以确权根据是否符合国家规定建设而定,一般具有三个证件:1.宅基地使用权证书,2.当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可,3.部分试点地区农房确权发放的房产证、即不动产统一登记证。二、农村房屋没有产权证怎么处理争议1.协商解决:首先可以尝试与相关当事人进行协商,寻找合理的解决方案。在协商过程中,要尊重对方的权益,尽量达成共识,避免纠纷扩大。2.调解处理:如果协商无法解决问题,可以寻求当地人民调解委员会的帮助,通过调解的方式解决争议。在调解过程中,要尊重调解委员会的意见,遵守调解协议。3.法律途径:如果协商和调解都无法解决问题,可以考虑通过法律途径解决争议。可以向当地法院提起诉讼,由法院进行裁决。在诉讼过程中,要提供充分的证据证明自己的权益,遵守法院的判决。三、农村房屋没有产权证可以继承吗没有产权证的
    2024-01-19
    256人看过
  • 房屋产权年限在房产证上吗
    一、房屋产权年限在房产证上吗本屋所有者权益永恒不变,无任何产权期限的约束和限制。其次,当土地使用权限期满时,对于非住宅类别的建设用地,可提前一年向相关部门提交续借申请,细则如下:按照当时当地的土地价格水平,进行土地出让金的相应补充,然后再进行新的土地使用权限申请;而对于住宅类别的建设用地,其使用权限期满之后,将自动获得续借。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。二、房屋产权年限到期后将怎么处置当房屋所有权的期限期满,对于住宅用地的情形,建筑物将自动获得续期权益;然而,若涉及到其他用途的土地使用权,则需相关业主自行办理续期手续。在续期
    2024-07-10
    469人看过
  • 房产公证的重要性和相关法律法规
    房产公证的重要性,为规范涉及房产的法律行为,预防房产纠纷,减少诉讼,不少法律法规都规定涉及房屋产权变更、形态改变等法律行为必须办理公证。房产公证法律常识房屋是重要的生产、生活资料,对老百姓的生活和社会生产都具有极为重要的意义。为规范涉及房产的法律行为,预防房产纠纷,减少诉讼,不少法律法规都规定涉及房屋产权变更、形态改变等法律行为必须办理公证。近年来,南京公证处立足民生,服务市民,每年办理的房产买卖合同、房产赠与、房产转让协议、房屋拆迁(补偿、安置)协议等公证都达数千件。房产公证的重要性南京公证处房产科科长李巧宝告诉记者,房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。必须公证的类型据介绍,根据法律
    2023-06-05
    400人看过
  • 不动产权证是否是现在房屋产权的必要证明?
    现在的房子都是不动产权证。不动产权证和房产证最大的区别就是名称不同,房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。房子房产证和不动产权证的区别不动产权证和房产证的区别是:1、名称不同:不动产权证和房产证的区别就是名称不同,房产证的全称是中华人民共和国房地产权证;而不动产证的全称是中华人民共和国不动产权证书。2、内容不同:不动产权证和房产证在内容上也有很大的不同,房产证的内容包含了房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证庇房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。3、发证机关不同:不动产权证和房
    2023-07-03
    324人看过
  • 房屋所有权书面证明的法律效力如何?
    我姓邱,儿子准备在2007年年底结婚,我和丈夫商量着买套二手房以备儿子结婚用。再三比较,我们看中一套位于市区中心的三居室,并很快与房主张某签订了一份房屋买卖合同。签完合同后,张某方才告诉我们,因其不小心将房产证丢失,目前无法办理房产过户手续,只有等去房管局办理挂失后,再和我们办理房产过户手续。为了证明自己的话,张某还找来居委会的同志作见证人。最后,在我和丈夫的要求下,张某写下一份证明,证明房子现已转让给我们并签字。考虑到儿子年底才结婚,我和丈夫商量先把房子租出去,补贴点家用。但几位租房人听说我们没有房产证都不愿意租房,我们将张某签字的证明书拿给他们看,他们说这证明书不能证明房子属于我们。请问:我们所持的张某签字的证明书是否能证明该房子的所有权归我们?律师专线解答邱女士,您必须明确的一点是,张某的签字证明文书并不能直接在法律上证明房子的所有权归属。我国《城市房地产管理法》第59条规定:“国家
    2023-06-10
    291人看过
  •  房产证的重要性:没有它,孩子将无法上学?
    由于没有房产证明和购房合同,孩子入学时将按照非户籍新生条件进行。例如,打工子弟学校,招收对象是流动人口子女。义务教育是国家的法律强制规定,地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。由于没有房产证明和购房合同,孩子入学时将按照非户籍新生条件进行。例如:打工子弟学校,招收对象是流动人口子女。义务教育是国家的法律强制规定,地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。 没 有 购 房 合 同 , 孩 子 入 学 如 何 办 理 ?针对问题“孩子入学用的租赁合同要盖章吗”,根据《民法典》第四百九十条的规定,书面合同自当事人均签名、盖章或者按指印时成立生效。因此,孩子入学用的租赁合同不是必须要盖章,可以通过签字或者按指印表明自己对合同内容的认可。孩子入学时将按照非户籍新生条件进行,但入学用的租赁合同不是必须要盖章。孩子可以通过签字或按指印表明自己对合同内容的
    2023-10-09
    200人看过
  • 房产官司中如何证明房屋所有权
    若欲证明房产之所有权,首要步骤即出示房地产产权登记证书。在尚未施行不动产登记制度的年代,该证书通常为房管局颁发的《房屋所有权证》。然而,自不动产登记制度实行以来,相应的证书则改为由不动产登记机构颁发《不动产权证书》。值得注意的是,《不动产权证书》将详细记录国有建设用地使用权以及房屋所有权等项目,同时明确标注所有权人的具体信息。在通过买卖方式获取房产的情况下,上述证书中所记载的所有权人为法定的所有权人。除此之外,我们还可通过查询不动产登记或房屋登记产权资料,由不动产登记机构或房管部门出具查询结果文书的方式,进一步证实所有权的登记状况。在某些特殊情况下,权利人所持有的权利证书与登记机构权属登记簿上所载明的权利人可能存在差异,此时应依据法律规定,以登记机构的登记为准。另外,在某些特定情境下,权利人虽然已通过其他途径获得了房产所有权,却未及时进行登记,在此种情况下,应提交相关证明文件,以证明房产所
    2024-08-11
    301人看过
  • 没有房产证的房屋能否在法律上得到保护?
    没有房产证的房子不能保全。因为没有房产证就无法确定房屋的所有权,是否是义务人的财产,也无法起到保全的作用。诉讼保全的范围应当限于当事人争议的财产或者被申请人的财产。申请人财产保全的,应当要求申请人提供相关的财产所有权证明,比如汽车提供车主证明、还有房屋提供房屋产权证明等,防止其余人财产的错误查封、扣押。没有房产证的房屋,怎么确权1、村集体组织成员间有偿流转,获取经济补偿。2、闲置宅基地,村集体回购并重新分配。3、无确权且原使用人不退出的,不得再翻建、修补房屋,待房屋消亡后由村集体收回。4、鼓励多超占宅基地的农民家庭有偿退出宅基地。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条保全限于请求的范围,或者与本案有关的财物。
    2023-07-06
    287人看过
  • 房产证取消后房产权属该怎么证明,法律上如何认定
    房产证取消后房产权属可以通过不动产登记证明。不动产权证代替原房产证后持有旧证的房主可以自主选择更换或不更换新的不动产权证。不动产权利未发生变化的无需专门换取新证,旧的房产证具备与新证相同的效力。法律依据:《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房产证上名字是谁房子就是谁的吗房产证上名字是谁房子就是谁的,但不一定具有完整产权。我国实行不动产统一登记制度,取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为准。房产登记的名字为房屋所有权人,婚后购买的房产仅登记一方名字的仍属夫妻
    2023-12-02
    317人看过
  • 法律上房屋如何确权
    有了房子以后,按照法律的规定需要在规定期限内到房管部门,办理房屋权属证书;房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。相关知识:常见的房屋确权方式和办理流程一、一手商品房1、买方带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明,到测绘公司申请测绘,出具测绘图;2、带着(1)项材料到评估公司申请评估,出具评估报告;3、带着(1)项(2)项材料到税务部门缴纳契税,出具契税单;4、带着带着(1)项(2)项(3)材料到房管部门申请受理,房管部门审批核准后,缴费取证。二、二手商品房1、双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评
    2023-05-04
    208人看过
  • 阐明国务院在法律执行中的重要性
    1.从国务院与最高国家权力机关全国人民代表大会的关系来看,国务院是最高国家权力机关的执行机关,对全国人民代表大会负责并报告工作;在全国人民代表大会闭会期间,对全国人民代表大会常务委员会负责并作专题工作报告。2.从国务院与国家所有其他层级的行政机关的关系来看,国务院是最高国家行政机关,在全国整个国家行政体系中居于最高的领导地位,是中央人民政府,统一领导和指导整个国家的行政工作,是地方各级政府的领导机关。国务院关于修改《国务院职工工作时间的规定》的决定(国务院发布)国务院决定对《国务院关于职工工作时间的规定》作如下修改:一、第三条修改为:“职工每日工作8小时、每周工作40小时。”二、第五条修改为:“因工作性质或者生产特点的限制,不能实行每日工作8小时、每周工作40小时标准工时制度的,按照国家有关规定,可以实行其他工作和休息办法。”三、第七条修改为:“国家机关、事业单位实行统一的工作时间,星期六
    2023-07-05
    236人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房屋产权的重要性?
      黑龙江在线咨询 2023-09-02
      重要。 1、集体土地上的小产权房:市面上很多明显低于市价的房屋就属于小产权房,此类房屋交易风险极大,购房者无法办理网签获得产权,很可能落得“人房两空”。 2、产权归国家或集体所有的使用权房共有产权:使用权房也叫公房,其产权是归国家或集体所有的。
    • 没有房产证的房屋买卖存在风险吗, 房屋买卖是否必须要证明产权性质
      江西在线咨询 2022-03-30
      没有房产证的房屋买卖是存在风险的,《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证,是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护,同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。 1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交,也不能办理过户手续。 2、未经登记的房屋不能抵押。以房屋抵押进行贷款,是一种银行认可的安全融资方式,如果没有产权证,房屋不能抵押,将影响做生意或投资。 3、未
    • 房屋所有权证和私产证上有明确的名称,房屋所有权证书性质有哪几种
      内蒙古在线咨询 2022-02-11
      房屋产权性质有哪几种啊?就拿天津市来说吧,一般居民用户会涉及到的房屋产权大概有:A私产房:是指由市、各区县房屋管理机关确权发证、房屋所有权人拥有房屋的产权证明,不用交房租的房屋。属于所有权转移,房本名称:《房屋所有权证》房本公章:房本式样目前有两种:一种为褐色塑料皮,另一种为红色16开硬纸皮。房本内容区分:1.房屋所有权人一栏写的是个人姓名还是企业名称,如果是企业名称则为法人私产;2.共有权人一栏
    • 法律上如何证明房屋属于家庭共有财产?
      海南在线咨询 2023-08-15
      可以证明房产是家庭共有财产的证据材料主要有购房合同,房产证,出资证明,还有家庭成员之间签订的相关合同等,一般情况下房产不会是家庭共有的,家庭共有财产跟夫妻共有财产是不一样的,房屋的产权归属,最主要还是以房产证的登记为准的。
    • 房屋所有权证是指房产证上的权属证明么?
      陕西在线咨询 2022-05-12
      房屋所有权证是房产证。根据《民法典》第二百零九条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十六条规定,不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿