名为买卖实为赠与的法律认定合理吗-法师兄

名为买卖实为赠与的法律认定合理吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-10 15:52:32 297 人看过

在实务操作过程中，若相关房屋交易行为被签署为买卖协议，然而实质上却是赠与的行为，法院通常会参照赠与行为的法律规定作出最终判决，但是必须要视具体案情作区分判定。赠与合同的定义是，赠送方把其个人拥有的财物、现金或其他特定法定权益无偿地赠予给受赠方。一般而言，赠与合同属于单务合同范畴，即在合同正式生效之后，赠送方需履行将赠与之物交付给受赠方的义务，但并不享有任何权利；而受赠方则有权获得赠与之物，却无需承担任何义务。

《民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

不可抗力
名为买卖合同纠纷实为民间借贷合法吗

名为买卖合同纠纷实为民间借贷是不合法的。借款合同纠纷是一种合同的纠纷，民间借贷纠纷是涉及金钱给付的纠纷，这两者虽然都是围绕着借款而展开的，但是却还是有所区别。二者是不能混淆的，法院在处理这类案件时不会公共处理，因此涉及到的起诉标的和案件类型都是不同。一、买卖合同纠纷中解除合同的条件有哪些？有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。具体如下：(1)因不可抗力致使合同目的不能实现。不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。不可抗力可以导致合同不能履行、不能完全履行、不能按时履行。如供货方甲公司(生产性企业)因天

2023-02-16

352人看过
法律综合知识
房屋买卖合同实为赠与应该怎样判

法院一般会按赠与的情形进行判决，但具体情况还要根据案情确定。房屋签订的是买卖合同，但实际上是赠与的，在司法实践中法院一般会按赠与的情形进行判决，但由于案件的特殊情形有很多，具体的判决结果要以实际的案情为准。《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

2024-04-30

240人看过
抵押合同
名为买卖实为抵押合同可以撤销吗

一、名为买卖实为抵押合同可以撤销吗可以。一方欺骗对方签订买卖合同，实则是抵押合同的，属于欺诈行为，根据法律规定，是可以撤销的。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、合同撤销之后怎么处理合同撤销之后自始没有法律约束力，当事人要返还因为该合同而取得的财产。《中华人民共和国民法典》第一百五十五条【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十六条【民事法律行为部分无效】民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有

2023-06-14

199人看过
法律综合知识
实为借款名为房产买卖如何处理

若标的表面呈现的形式为房地产交易，而实际却是借款行为，在此种情形下，需要在遵循相关法律法规的前提下，结合多种因素进行全面分析与判断以采取相应的合法手段加以解决。首先，我们需对借款各方当事人间的真实意愿予以审慎思考与探究，例如，是否存在任何书面或者口头协议揭示出其本质实则为借款行为。其次，我们还需关注款项的支付方式、房屋的实际交付状况以及是否存在关于还款事项的明确约定等等。在法律实践过程中，倘若能够充分证实各方当事人的真实意图确实为借款行为，那么便有可能将此笔交易视为借款关系进行处理。《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

2024-08-18

410人看过

法律综合知识
名为借贷实为合伙怎么认定

在对被视为贷款实则为合伙关系的判断过程中，需要从多个维度进行深入分析与研判。首先，我们必须深入探查和检验双方的真实意图和意愿，以确认他们是否存在着共同经营、共同承担风险以及分享收益的共识。倘若表面上看似借贷关系，然而实际情况却是双方明确约定了参与到公司运营管理、分担亏损等关键环节，那么这种情况便有可能被判定为是合伙人关系。其次，我们还应密切关注资金的具体使用方向及流动轨迹。若所筹集的资金主要用于实现双方共同的商业运作目的，而并非简单地作为借款用途处理，那么这同样也将成为我们至关重要的考虑元素。最后，我们应当全面考察并评估双方在业务运营过程中所展现出来的行为举措，例如参不参与决策制定操作、能否主动承担相应的商业运营责任等。《中华人民共和国民法典》第九百六十七条合伙合同是两个以上合伙人为了共同的事业目的，订立的共享利益、共担风险的协议。

2024-08-02

143人看过
立遗嘱
赠与合同与赠与行为的法律性质比较

赠与合同与赠与行为的主要区别是赠与合同需要签订相关的合同，赠与行为可以不签订合同。赠与是双方的法律行为。它是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为，这种行为一般要通过签订赠与合同或口头约定等形式来完成。赠与和遗嘱有什么区别1、遗嘱是立遗嘱人在生前就其身故后留下的遗产作出的财务预安排。遗嘱应当在立遗嘱人死亡后生效。2、赠与合同是赠与人为了确定赠与行为和实现赠与目的而签订的协议。赠与合同的生效一般是以交付为条件，但法律对不动产的赠与、公证赠与作出了明确规定，应依法办理。3、《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千一百三十三条第三款规定：公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

2023-07-11

70人看过
民事法律行为
民事法律行为——赠与合同的定义

赠与合同不是单方民事法律行为。因为赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。这就意味着，赠与人进行赠与后需要受赠人做出是否接受赠与的表示，受制于人可以接受也可以拒绝，所以赠与合同是双方民事法律行为。赠与合同是什么法律行为赠与是双方的法律行为。它是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为，这种行为一般要通过签订赠与合同或口头约定等形式来完成。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与是一种合意、双方的法律行为，它需要当事人双方一致的意思表示才能成立。《民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

2023-07-10

345人看过
法律综合知识
转账为什么认定为赠与

如果转账人是自愿无偿将钱款转给他人的，则应当认定该笔转账的款项是赠与的钱财。同时，还可以依据双方签订的赠与合同来予以证明。《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

2024-04-16

181人看过

婚姻自由
赠与与买卖在法律上的界定

房子赠予和买卖的区别：1、性质不同房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖。2、公证方面不同房产赠与可以做房产赠与公证，而房产买卖不需要做房产赠与公证。3、产权证不同房屋买卖，自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。而房产赠与则没有这个要求，只要是自己名下的房产就可以赠与。包办婚姻和买卖婚姻有什么区别包办婚姻和买卖婚姻的区别：1、包办婚姻是指第三方包括父母违反婚姻自由原则，无视婚姻当事人的意愿，强迫别人结婚，包办婚姻一般没有这个特点，主要是把自己的意志强加给婚姻当事人的行为；2、买卖婚姻是指第三方包括父母为了索取大量财产而安排强迫别人的婚姻，买卖婚姻的目的是要求大量财产。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、

2023-08-06

224人看过
隐名股东
赠与股权成为隐名股东合法吗

赠与股权成为隐名股东合法。显明股东将股权转让给隐名股东是可以的，因为我们国家规定股东股权转让的时候是没有做出过多的限制的，隐名股东是指为了规避法律或出于其他原因，借用他人名义设立公司或者以他人名义出资，但在公司的章程、股东名册和工商登记中却记载为他人的出资人。《公司法解释(三)》将隐名股东称为实际投资人，将名义出资人称为名义股东。根据《公司法解释(三)》第二十五条的规定，名义股东处分其名下股权的可以参照认定为无权处分。换言之，隐名股东(实际投资人)是真正有权处分股权的人，有权转让股权。隐名股东转让股权合同的效力若为隐名出资者对外转让股权，需首先确定其是否具有股东身份，确定办法和依据如前述；若并不具有股东身份，则转让合同无效；如具有股东身份，则需要分情况对待：受让人继续隐名，则需要与显名股东之间建立新的契约关系；若受让人需显名，则需要隐名股东成为显名股东，然后完成转让。若显名股东对外转让股权

2023-03-29

74人看过
法律综合知识
名为借贷实为买卖合同纠纷处理的方式有哪些？

1．协商解决合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。既不应采取消极拖延的办法，也不应采取扣发货物或拒付货款的办法自行行使法律处分权，因为这两种做法都无助于问题的解决。按照法律规定，应该首先通过协商解决纠纷。协商解决纠纷，双方是建立在互谅互让、平等磋商的基础之上，不影响团结以及今后的继续合作，还可以节省时间、人力和费用，所以，应该更多地采用这种方法。对于需债务人偿还债务而其一时又无力偿还的，可以采取以下两种方式协商解决：1）、分期偿还。如果债务人因产品积压或者因外债收不回来而暂时无力偿还的，那么可以待积压的产品推销出去后，或者外单位的欠款收回后偿还。如果因管理不善暂时亏损但尚未公告破产的企业，经过努力还可以通过改善经营管理尽快扭转亏损的，可以在自愿的基础上，制定切实可行的分期分批还款计划。这样做不仅可以使债权人的合法利益得以实现，还可以使债务人

2024-02-09

490人看过
法律综合知识
名为房屋租赁实为房屋买卖如何进行效力认定

11日，原告王某与被告某公司签订《上邵家园房屋安置（租赁）定金协议》，约定被告将建筑面积为117．81平方米的上邵家园11幢4号楼301室房屋安置（租赁）给原告，安置（租赁）总价为66万元，定金5万元，备注内容“以上所选建筑幢号按施工编号为准，表内建筑面积仅供参考，以现房实际为准”。该协议还约定了付款方式、付款时间、交付使用条件及日期等内容。原告于同年11月11日、11月23日分别向被告支付定金5万元、首付款10万元。另查明：案外人某村经济合作社为建设上邵家园小区房屋取得了国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建筑工程施工许可证，并授权被告对该房屋进行租赁经营管理，被告未取得该小区的商品房预售许可证和房屋权属证书。原告认为，被告出售房屋的行为违反了法律强制性规定，双方签订的合同无效，遂向法院起诉，要求依法判决确认原告与被告签订的《上邵家园房屋安置（租赁）定金协议》无效，被告返还购房款15万

2024-03-17

362人看过

欠条
自愿赠与行为法律认定的原则和标准

只要赠与人具有相应的民事行为能力、对所赠与的财产拥有处分权、自愿赠与他人，由赠与人与受赠人签名，赠与协议即具有法律效力。但赠与属于实践性民事行为，除具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与协议外，其它的赠与协议在实际交付赠与物之前，赠与人有权撤销赠与。自愿写的欠条有法律效力吗该欠条只要满足以下有效要件，则具有法律效力：1、必须是能够证明有欠债事实的内容。2、必须是真实意思的表示。3、欠条的取得必须合法。按照相关的法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用

2023-07-03

144人看过
正当防卫
事实与法律：区分事实行为与法律行为的关键

法律行为与事实行为的区别如下：1、法律行为以意思表示为其必备要素，事实行为完全不以意思表示为要素，当事人实施行为的目的并不在于追求民事法律后果；2、法律行为依行为人意思表示的内容而发生效力，事实行为依法律的规定直接产生法律后果。法律行为，是法律事实的一种。民事法律行为和事实行为的区别事实行为，是指行为人不具有设立、变更或消灭民事法律关系的意图，但依照法律的规定能引起民事法律后果的行为。按照《中华人民共和国民法典》的规定，事实行为分别包括：无因管理行为、正当防卫行为、紧急避险行为以及侵权行为、违约行为、遗失物的拾得行为、埋藏物的发现行为等。民事行为是民事法律行为的上位概念，包括民事法律行为、无效民事行为、可变更或可撤销的民事行为、效力未定的民事行为，不包括侵权行为、违约行为、无因管理行为等事实行为。1．事实行为完全不以意思表示为其必备要素；民事行为以意思表示为必备要素。2．事实行为依法律规定

2023-07-22

190人看过