土地出让后我们应该注意哪些问题-法师兄

土地出让后我们应该注意哪些问题

来源：互联网时间： 2023-05-31 17:01:35 409 人看过

土地出让后应注意哪些问题。一是不能违背农民意愿强行流转，流转的条件、方式和价格由农民自己决定；二是土地流转后，农民的既得利益不能比以前低或高，否则流转就难以实施。

2。一是采取转包、调换的，不允许向集体经济组织以外的农民转移；二是采取转移方式的，可以向集体经济组织以外的农民、单位和个人转移。但由于这种出让方式，出让人在承包期内丧失了土地承包经营权，应坚持“安全、谨慎、集体经济组织成员优先”的原则。

3。除“四荒”（荒山、荒沟、荒山、荒滩）外，签订农民土地承包经营权出让合同的时间不宜过长，到期后根据实际情况续签。4出让土地的使用。要严格遵守《农村土地承包法》和《农村土地承包经营流转管理办法》的有关规定。不能以调整产业结构、发展农村经济为理由，擅自改变原有耕地的农业用途。

5。流通合同签订。流通合同必须使用政府制定的合同文本。承包人或者其委托的代理人应当书面签订合同；出让合同应当载明出让土地的边界、位置、面积、质量等级和用途。6土地出让的边界。乡（镇）农业经济部门要严格控制土地出让计量的划分，明确土地边界，确保土地出让面积与承包面积一致，不留隐患。

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