买卖合同成立的要件都包括哪些-法师兄

买卖合同成立的要件都包括哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-16 14:11:44 357 人看过

在买卖合同的成立方面，其必要条件主要包括：1．当事人彼此之间的意愿表达需达成一致意见，也就是所谓的“合意”；

2．而为了实现达成“合意”，必定需要存在至少两位或者以上的当事人参与其中；

3．这些当事人的意思表示必须建立在订立合同的基础之上，以此来明确自己的合作目的和利益分配方案。

《民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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房屋买卖合同成立要符合以下要件：1、卖方必须要具有房屋所有权或土地使用权，非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。3、房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。4、房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益，也即合同的内容必须合法。5、房地产买卖合同的形式必须符合有关的法律规定。一、房屋使用协议书具有法律效力吗房屋协议书有法律效力，但要满足房屋协议书的生效要件，房屋协议的内容只要不违法，并且双方签字盖章就具有法律效力。房屋买卖合同是民事法律行为的一种类型，需要具备以下条件：1、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人都需要具有完全民事行为能力；2、房屋买卖双方当事人都应当意思表示真实。意思表示不真实的合同是有瑕疵的，可能会无效；3、房屋买卖不能违反政策、法律法规和社会公序良俗。二、符合什么条件在合同上签字盖章才合法符合下列条件在合同上签

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