购房者只付了首付,能否将房产进行二次销售?
来源:互联网
时间: 2023-09-05 09:50:27
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这段内容讲述了房产证未满一年的情况下,房产仍然可以被转手出售,但购房人需要先取得房产证所有权证书后才能进行过户、转让等手续。一旦购房人取得房产证,就可以将原预售合同中的债权及其权利义务转让给第三方。
首付仅交了房产证未满一年,房产仍然可以被转手出售。在房产证正式颁发、购房人取得所有权证书之前,房地产主管部门不得为其办理过户、转让等手续。一旦购房人取得了房产证,就可以将原预售合同中的债权及其权利义务转让给第三方。
房 产 证 未 满 一 年 能 否 转 手 ?
根据我国《房屋交易管理办法》规定,房产证满二年后,房屋交易时需提供房产证及土地证。因此,房产证未满一年的房屋是不能直接转手的。然而,在某些情况下,如房产证遗失或补办手续不全等,房屋交易可能存在例外。但是,这些情况下的房产交易仍需满足相关法规规定。因此,房产证未满一年的房屋想要转手,还需仔细了解当地法规并遵循相关规定。
房产证未满一年的房屋不能直接转手出售,但在某些情况下可能存在例外。若要转手,需了解当地法规并遵循相关规定。
《民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:
(一)根据债权性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
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