单位土地流转需要什么手续-法师兄

单位土地流转需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-05-31 17:30:24 420 人看过

单位土地出让需要办理哪些手续？1。交易双方申请转让，交易双方申请办理过户手续。同时提供出让协议书、土地使用证、宗地界址点图、房屋产权证、法人资格证、委托书、身份证明等。承办人收到申请后，应当对资料和宗地进行详细审查。承揽人未按照出让合同约定的期限和条件投资开发利用土地，未告知继承人抵押、查封、出租土地，权属不明或者与周边国家发生纠纷的，承揽人不得办理出让手续，并在15日内通知转让各方。

如果土地用途发生变化，必须征求规划部门的意见。转让时需要分割的，应当征求房地产主管部门的意见。

3。实地调查应与有关资料相比较。确需分割转让的，应当考虑土地利用率、出路等权利等因素，通过测绘确定土地的面积和面积，必要时应当经邻居签字同意。4土地价格评估，并提供评估报告和转让协议审查报告。如果转让价格明显低于市场价格，建议市政府优先购买；如果价格过高，可以建议采取必要的调控措施。

5。填写转让审批表

认真核对原审批文件、评估报告、规划意见等信息，完整、准确、整洁地填写用途、价格、期限等内容。

6。审批

审批内容包括费用表和调拨审批表。收费表经主任签字后，经办人应携带完整的调剂档案和调剂审批表报中心、局领导审批。

7、缴纳相关税费

8、登记号

审批通过后，也可以到产权部门签订补充转让合同和审批表号后再审批。移交档案和产权部门应当统一保管，每年交档案室保管。土地使用权变更登记代理人根据补充出让合同、出让审批表、付款单等填写《变更登记审批表》办理变更登记，变更登记审批表可与出让审批表一并报送审批。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地流转相关文章

土地转让
土地转让的手续需要什么

一、土地转让需要什么条件在办理土地转让手续过程中，首先要知道哪些土地能转让而哪些不能转让。土地使用权方式决定了转让条件有所不同，以出让方式取得的土地使用权，房地产项目转让时，应当符合《城市房地产管理法》第三十八条规定的转让房地产的条件。要按照出让合同约定，已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，这是出让合同成立的必要条件，也只有出让合同成立，才允许转让;要按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让。这里又分为两种情形，一是属于房屋建设的，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上;二是属于成片开发土地的，应形成工业或其他建设用地条件，方可转让。上述两项条件必须同时具备，才能转让房地产项目。这样规定，其目的在于严格限制炒买炒卖地皮，牟取暴利，以保证开发建设的顺利实施。以划拨方式取得的土地使用权，应符合《城市房地产管理法》第三十九条的规定，其中规定

2023-04-30

279人看过
公司合并
爆破证转单位需要什么手续

一、爆破证转单位需要什么手续通常情况下，对于相关证件的办理，我们可以通过咨询相关主管部门所需材料和办理条件流程，或直接拨打12345市政热线进行查询。二、爆破作业单位应当如何落实民用爆炸物品末端管控和使用、清理、报销详见公安部《从严管控民用爆炸物品十条规定》七、严格民用爆炸物品末端管控。爆破作业单位必须明确爆破作业项目技术负责人、爆破员、安全员、保管员岗位安全职责，形成有效监督制约，严格执行爆破作业民用爆炸物品发放、领取、使用、清退安全管理规定。发放、领取民用爆炸物品时，保管员、安全员、爆破员必须同时在场、登记签字、监控录像，安全员监督爆破员按照爆破设计和当班用量领取民用爆炸物品，保管员清点、核对、记录发放民用爆炸物品的品种、数量；爆破作业时，项目技术负责人、爆破员、安全员必须同时在场，项目技术负责人全面负责爆破作业现场的安全管理，安全员现场监督爆破员按照操作规程装药、填塞、爆破，共同签字

2023-04-05

333人看过
土地转让
农村土地转让需要什么手续

（一）提出申请。1、土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，内容包括：姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等，由村流转信息员向乡（镇）土地流转服务站报送。2、土地流入方向乡（镇）土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表，内容包括：姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项目、联系电话。由乡（镇）土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。（二）审核、登记。1、流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则，经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后，进行登记。2、乡（镇）土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后，进行登记。3、流转价格评估流转土地价格由流转双方当事人协商确定，或委托乡（镇）土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格，作为参考依据。流转面积较大的，可由县土地流转服务中心组织专家进行评估。4、信息发布乡（镇）土地流转服

2023-02-24

162人看过
土地转让
划拨土地转让需要什么手续

交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。二、受理和审查市、县国土资源管理部门受理申请后，应当依据相关规定对申请人提交的申请材料进行审查，并就申请地块的土地用途等征询规划管理部门意见。经审查，申请地块用途符合规划，并且符合办理协议出让手续条件的，市、县国土资源管理部门应当组织地价评估，确定应缴纳的土地出让金额，拟订协议出让方案。三、地价评估市、县国土资源管理部门应当组织对申请转让地块的出让土地使用权市场价格和划拨土地使用权权益价格进行评估，估价基准期日为拟出让时点。市、县国土资源管理部门或国有土地使用权出让协调决策机构应当根据土地估价结果、产业政策和土地市场情况等，集体决策、综合确定办理出让手续时应缴纳土地使用权出让金额，并拟订协议出让方案。应缴纳土地使用权出让金额应当按下式核

2023-02-22

260人看过

质押
土地转让质押需要什么手续

1、土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提，领取土地使用证。2、以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权，必须连同地上建筑物一同抵押。以出让方式取得的土地使用权，可以抵押。3、土地使用权抵押应当进行地价评估。(1)以出让方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行评估，评估结果由抵押权人认可并经国土管理部门确认后，发放确认文件，并批准抵押；(2)以划拨、出租、入股方式取得的国有土地使用权可按不同的用途、性质实行差额抵押，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行评估，评估结果经土地管理部门确认，发放确认文件并批准抵押，核定出让金数额后，由抵押人和抵押权人签定抵押合同。4、抵押人向土地管理部门申领《抵押许可证》。土地管理部门在《抵押许可证》上应根据不同的用地性质规定该宗地抵押率，最高抵押金额。同时在《抵押许可证》上注明“本证仅作为可以抵押之证明，在贷款，抵押协议签订后

2023-02-22

462人看过
土地转让
一般土地转让需要什么手续

费用表须经所长签字后，经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准，按年度缴档案室出让土地使用权转让需具备以下条件，也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号、准确、字迹工整、登记编号审批后、身份证明等资料；（2）按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上。房屋已经建成的，应当取得房屋所有权证。如需分割转让，应考虑土地利用率、审批审批内容包括费用表及转让审批表。如改变土地用途须有规划部门意见。9；（6）政府对拟转让地块无收购储备计划。在符合上述前提下：1、交纳有关税费8：（1）按照土地使用权出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用证，并在15日内通知转让当事人，需经董事会决议同意，委托书，必要时需经四邻签章认可、土地使用证、地价评估，并提供报告书审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的；（3）转让方如为国有

2023-02-16

344人看过