安置回迁房屋质量纠纷怎么处理-法师兄

安置回迁房屋质量纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-04 01:36:08 237 人看过

在面对房屋质量问题时，首要步骤便是寻求专业机构的协助，借助他们的技术力量和丰富经验，对房屋存在的问题有更为精准、深入的理解。其次，应当积极主动地与开发方或者相关政府部门展开坦诚交流和磋商，力图寻找出一条最为可行、有效的问题解决路径。如果经过多次交涉仍然无法达成共识，那么也可以考虑透过法律渠道来维护自己的合法权益。回迁房指的是由房地产开发企业或其他用地单位在征收集体土地或国有土地进行拆迁安置过程中所建造，并赔偿交付给原有居民的住房。回迁房这种概念的产生直接源于拆迁行为，是中国独特的拆迁政策孕育的结晶。在此特别的拆迁政策下，那些受到拆迁影响的原住民，其拆迁补偿的发放方式往往采取货币补偿的形式，即被拆迁户可以用所得的补偿款自由挑选符合心意的商品住宅，这与传统意义上的普通购房行为并没有本质区别，都是通过支付相应的资金来购买房产，购房者的身份地位在这个过程中始终保持不变。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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