一、房产公司虚假宣传学区房能退房吗
答案是肯定的。
若因开发商提供的误导性信息而导致您遭受了财产上的损失,那么您有权选择拒绝接管房产,也就是解除已签订的购房合同。
当消费者意识到开发商发布的宣传内容含有欺骗性质时,他们应该积极地把相关证据收集起来,以便在后续的协商过程中占据主动地位。
如果双方未能就赔偿事宜达成共识,那么通过向法院提起诉讼的手段也是完全可行的,您可以主张撤销这份存在欺诈行为的合同。
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;
不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;
各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的,依照其规定。
二、房地产虚假宣传能退房吗
开发商在订立合同过程中故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况,或者有其他违背诚实信用原则的行为,造成买方损失的,应当承担损害赔偿责任。
买方也有权向人民法院提起诉讼,要求解除合同,要求开发商退房并赔偿损失。
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“房产公司虚假宣传学区房能退房吗”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。
《中华人民共和国民法典》:第六章 民事法律行为 第三节 民事法律行为的效力 第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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2022年开发商可以撤销网签吗湖北在线咨询 2022-11-201、可以的,户主本人(户主全部到场)填写商品房变更申请,预告登记变更申请,带上身份证复印件到房管局办理。 2、开发商行有进入签订网签合同的权限的,主要买卖双方同意,就可撤销合同,重新签订。
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如何撤销网签开发商的合同重庆在线咨询 2023-07-21关于网签了开发商解除合同的看法是:网签是不可以单方面撤销的,房产证一般情况会在交房一年以内给吧,购房合同里有违约条款你可以看看,逾期会有违约金。
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开发商未网签和通知已签是否算违约?江苏在线咨询 2022-06-09开发商不网签属于违约。网签是房地产主管部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发商一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签备案是买房人与房屋开发商在签订房屋预售合同中会写明的,保障房屋买受人的权利,如果开发商不履行该义务是违约行为。
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开发商网签备案后可以撤销吗陕西在线咨询 2022-08-17解除合同,可以通过以下两种途径:(一)双方当事人协商一致。(二)具备法定解除合同的条件。注意事项:(一)合同解除一般只适用于单方违约的情形,在双方违约的情形下则比较复杂,要看哪一方的违约是根本违约,解除权的行使要视具体情况而定。(二)从自我保护意义来讲,并不是只要对方违约就要解除合同,而要判断这种违约是不是根本违约,是否不采取解除措施就可能避勉给自己造成更大的损失。也就是说,合同解除权的行使要符合