1、申请宅基地建房时:通常应由申请人持本人的有效身份证、户口本(以户为单位申请)、宅基地使用权申请书等证件及资料;2、向户口所在地的村(居)委会提出申请,再由户口所在地的工作人员(如:村主任等)向户口所在地的乡(镇)国土资源管理部门申请用地指标,经批准后再办理相关证件即可;3、需要说明的是:宅基地政策为地方性政策,各地的程序存在一定的差异,建议当事人事先咨询村主任等明确。以东莞市为例,供参考:《东莞市土地管理规定》(东府〔2002〕12号):第三十条建设用地申请程序:(一)建设用地预审。用地单位或个人,应在建设项目可行性论证的同时,向市国土资源局提出建设用地预审申请。市国土资源局对建设用地有关事项进行预审,并根据预审结果和土地利用年度计划核定用地指标,向申请人核发《建设项目用地预审报告书》。(二)建设用地申请。建设项目被批准后,申请人凭下列资料向市国土资源局提出建设用地申请:1、用地申请报告(属使用农地的,还应提交农地转用指标批复文件、补充耕地方案或缴交耕地开垦费凭证);2、建设项目计划任务书或政府批准投资建设的其他文件;3、《建设项目用地预审报告书》;4、申请人的身份证明;5、建设项目选址的地形图及建设平面布置图;6、规划部门核发的《建设用地规划许可证》;7、用地涉及环保、消防、林业、水利等事项的,须提交有关部门的书面意见;8、法律、法规规定的其他文件资料。市国土资源局对申请资料审查后,报有审批权的人民政府批准。对不符合申请条件或申请资料不符合要求的,市国土资源局应自受理申请之日起十五个工作日内书面通知申请人。第三十一条经依法批准的建设用地,市国土资源局应公告并书面通知申请人。属划拨用地的,由市国土资源局发给《土地划拨决定书》;属出让供地的,由市国土资源局与用地者签订《国有土地使用权出让合同》,发给《建设用地批准书》。
目前,我国实行的是农村宅基地申请制度,农村村民一户只能拥有一处宅基地,新建房屋每户宅基地面积不得超过120平方米,占用原有宅基地或村内空闲地的,每户宅基地面积不得超过180平方米;受地形条件限制、居住分散占用荒山、荒坡的,每户宅基地不得超过240平方米。
农村村民建房,必须与乡(镇)主土地利用规划相一致,并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。
农村村民建房,经乡(镇)人民政府审核,县级经人民政府批准。涉及占用农用地的,应依照土地管理法的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
禁止非农人员购买农村土地建房,小产权属非法行为,不得登记发证。
农村盖房申请条件还包括:
没有房子居住,需要建房的;
多子女家庭、儿女长大结婚后,需分户居住的;
国家公益建设需搬迁农民住房的。
4、持乡(镇)、村、社证明,申请建房户所住房屋确属危房,需改、扩建的;
5、由于地质灾害造成房屋垮塌或存在安全隐患,需搬迁;
6、国家,省,市,县地质灾害,县地质灾害避让搬迁和移民搬迁需使用集体土地的;
农村盖房需要办理什么手续
一、由建房户提出申请,填写《农村个人建房申请、审核表》;
二、所在村民委员会签署意见并加盖公章;
三、镇政府进行初审,并负责调地工作:
1、镇村建办意见;
2、镇土地分所意见;
四、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见;
五、报县级机关联合审批:
1、县规划局审核,确定规划选址意见,发批准文件;
2、县国土资源局审核,并办理用地审批手续,发批准文件;
六、县国土资源局收取建房费用,核发《农村个人建房建设工程许可证》;
七、建房户开工前报告镇政府,镇政府现场查验,敲桩定位,并实行建设全程管理;
八、建房竣工后,建房户应向镇政府申请竣工验收;
九、镇政府会同县有关部门派人现场查验,按规定核发建房竣工验收合格证,退还建房同地保证金;
十、建房户凭验收合格证,向国土登记部门申请房地产权利登记。
农村建房应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。
2018年农村建房需要报建的,要依法经过批准,取得宅基地使用证,才能建房。
农民建房申请宅基地的审批程序新
1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;
4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
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哥哥借走我的身份证广西在线咨询 2022-02-101、像你这种情况,根据我国的刑法规定,要有主观的故意才能够成犯罪,故而如果你哥哥当初借身份证给别人时是知道要用去干什么的话,就要构成共同犯罪的。2、而如果你哥哥借身份证时确实不知道是干什么的话,应该不构成犯罪的,只不过,不要再东躲西藏的了,抓紧时间去派出所说清楚,否则晚了可能就说不清楚了的。你可以参考我国《刑法》及《刑事诉讼法》的相关规定
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我哥哥用我的房产证贷款西藏在线咨询 2022-03-171,你的哥哥“用你的房产证贷款”,也就是他用你的房产做抵押进行贷款。 2,如果你的哥哥用你的房产进行抵押,得必须经过你的书面同意,也就是说,你愿意以你的房产进行抵押。 3,如果你的房产被抵押后,你的哥哥不能及时还款,那么银行可以将你的房产拍卖,用于偿还贷款。 4,你和你哥哥如果要写协议,重点是就如果你哥哥不能及时还款而造成你的房产被拍卖时,你哥哥应当承担的责任。
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二哥动迁与我所申请的房产共有, 一哥未登记, 二哥申请建房一哥是否有海南在线咨询 2022-01-18建房审批的面积依据申请人数而定,因建房申请上有你婆婆的份额,因此,你婆婆对于所造房屋享有一定的权利。该房屋动迁时,相应归属于你婆婆的面积应作为婆婆的遗产有他的法定继承人继承,二哥作为子女之一,享有继承权。可主张一定的财产权利。 至于二哥该次诉讼能否胜诉,需要取决于二哥的诉讼请求和主张的法律关系。
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哥哥离婚后把房子给我, 哥哥有份吗广西在线咨询 2022-03-13房子需要不需要分割,要看房子什么时候建的,在你哥哥结婚前建的就不需要分割;在结婚后建的,因你哥哥婚后没有分家,房子是属于家庭财产,房屋在扣除债务后的价值,你嫂子是可以主张自己份额。你哥哥举证证明你嫂子有你说的缺点,且你哥哥有抚养能力,孩子判决给你哥哥的机会是很大。你哥哥离婚后不好让你嫂子赔偿日常生活开支,可以要求你嫂子支付孩子的抚养费。
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哥哥动迁我有份吗福建在线咨询 2022-02-02没有遗嘱,按法定继承。哥哥不属于产权人。动迁安置是复杂的,需要根据房屋性质,安置人口的认定、安置方案具体分析! 由于你资料和数据不全或表达很不清楚,难以准确判断,为避免误导,建议来电或带了资料当面咨询。