买卖合同中债务能否转移-法师兄

买卖合同中债务能否转移

来源：互联网时间： 2023-02-04 17:58:44 336 人看过

买卖合同中债务能转移，但是需要取得债权人的同意。

债务转移，又称“债务承担”。是指债务在不同主体之间的转移。债务转移不仅必须由原债务人和新债务人达成协议，而且必须经原债权人同意。

一、债务加入的含义是怎样的

债务加入是指债务人并不脱离合同关系，而由第三人加入到合同关系当中，与债务人共同承担合同义务的债务承担方式。

债务加入的基本特征如下：

1、以原已存在的有效债务为前提，且第三人所承担的债务仅限于原债务范围内，不会因债务的转移而增加或减少。

2、第三人承担债务原则上不需取得债权人的同意，债务人或者第三人向债权人发出债务承担的通知即可。

3、第三人加入债的关系后，得以原债务人对抗债权人的事由对抗债权人，但不得以自己与债务人之间的事由作为抗辩理由对抗债权人。

4、并存的债务承担成立后，债务因原债务人或者第三人的全部清偿而消灭，债务的消灭因第三人的清偿发生时，在第三人与债务人之间可能发生求偿关系。

二、债权债务转移注意事项包括哪些内容

债务转移的注意事项有：

1、债务的可转让性。当事人之间转让的债务必须具有可转让性，否则达成的协议将无效。

2、债务转移的内容。债务的全部转移和债务的部分转移所产生的法律后果不同，为了避免争议，在债务转移协议中必须约定清楚债务是全部转移还是部分转移。

3、债务转移须经债权人同意。未经债权人同意，债务转移无效。

债权转移的注意事项有：

1、转让的债权不得违反法律禁止性规定。

2、签订债权转让合同。

4、债权转让通知。项债权转让都应当通知债务人，否则对债务人不发生债权转让的法律效力。

三、房地产合同债权的转移的法律规定有哪些

房地产合同债权的转移的法律规定有：债务在不同主体之间转移时必须经原债权人同意，由原债务人和新债务人达成协议，否则债务转移不能有效。债务转移后，从属权利并不随之转移。第三人对债务所设定的保证及抵押，在债务转移时失效。

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