小区的电梯坏了,一般由物业公司负责维修。如果电梯出现严重故障,需要大修,则需要业主共同承担。此种情形下,一般使用公共维修基金。根据《物业管理条例》规定,住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
小区电梯里收的广告费属于谁的
小区电梯里收的广告费,应当归全体业主所有。小区电梯是属于共有部分,由全体业主享有所有权,将电梯出租给他人用于广告用途的,收取的广告费在扣除合理成本之后,应当属于业主共有,全体业主对广告费的分配有约定的,应当按照约定的方式进行分配,没有约定的,应当按照业主专有部分面积所占比例进行分配。
《物业管理条例》第五十三条,住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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医疗事故责任应如何归责?内蒙古在线咨询 2023-04-27(一)医疗事故责任过错归责原则中的过错责任原则是指以行为人主观上有过错为承担民事责任的充要条件,即行为人仅在有过错的情况下,才承担民事责任,没有过错就不承担民事责任。 (二)在医疗事故责任过错归责原则的过错责任下,对侵权行为实行“谁主张,谁举证”的原则。
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电梯故障伤人应该怎么赔偿山西在线咨询 2023-06-29物业公司作为电梯的管理人,对电梯的日常运行负有管理义务,应当保障电梯的安全运行。物管公司应当保证在电梯出现故障时,及时采取必要之应急救助措施,防止损害进一步扩大。在维修过程中,应该对故障电梯增设提示牌,及时指导和提醒被困人员逃生。若物业公司对电梯未能尽到合理限度范围内的安全保障义务,则应当承担相应的责任。
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电梯安装事故应如何处理?广西在线咨询 2023-06-07第一,丙在进行高空危险作业时,有没有尽到对自身的安全保护义务,如果丙在装空调时,已经尽可能地做好了一切必要的防护措施,那么丙自身是无需承担责任的; 第二,如果丙在装空调时,没能做好安全防护措施,电梯安装事故比如没有戴安全帽、没有系绳索或安全带等工具保护身体,那么丙自身就存在一定的过错,因为这样的过错而导致高空坠落死亡,丙是需要为自己的死亡承担责任。