被查封有抵押的房子为什么不能买
来源:互联网 时间: 2023-04-27 09:22:56 136 人看过

购买被查封有抵押的房子,有一定的风险,虽然价格便宜,但是这类房子有可能无法交易或者您支付的房屋首付款打水漂。

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高额税费的房子

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2024年07月04日 00:24
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