买卖合同没有过履行期可以起诉吗-法师兄

买卖合同没有过履行期可以起诉吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 02:20:23 281 人看过

买卖合同没有过错，产生买卖合同纠纷的，符合起诉条件的，当事人可以向人民法院起诉。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百一十九条起诉条件

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

商品房买卖合同可以约定履行期限吗

一、商品房买卖合同可以约定履行期限吗

1、商品房买卖合同可以约定履行期限。商品房买卖合同属于民法中的合同，合同需要双方意思表示一致才能成立并生效，双方可以对合同的内容自行约定，但是不得违反公共秩序和善良风俗以及法律的效力性强制性规定。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、什么情况下买房人可以行使法定解除权要求退房

在下列情况下买房人可以行使法定解除权要求退房：

1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房；

2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房；

3、按揭不能，买受人有权退房；

4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房；

5、房屋面积误差比绝对值超出3％，买受人有权退房；

6、房屋主体结构质量存在问题，买受人有权退房；

7、房地产商擅自变更规划、设计的，买受人有权退房；

8、套型与图纸设计不一致时，买受人有权退房。

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