承租房的继承权是否有效？-法师兄

承租房的继承权是否有效？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-10 17:00:09 475 人看过

这段内容讲述了公房承租人在法律上只有租住权，没有处分权，因此公房不能作为个人财产继承。这一规定是为了保护公共利益和房屋所有者的权益，避免房屋被恶意转手或利用。同时，也提醒人们要尊重公共财产，不乱扔或损害房屋结构，共同维护社会和谐。

承租房的继承是无效的。由于这类房产没有产权，只有承租权，因此承租房不能进行继承。只有去世公民的私人合法财产才能作为遗产来继承，而公房属于国家所有或集体所有。公房承租人只有租住权，没有处分权，所以公房不能作为个人财产继承。

承租房能否继承？

根据我国《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此，承租房可以继承。在承租人按照租赁合同占有期限内，租赁物发生所有权变动时，租赁合同仍然有效，承租人可以依据租赁合同继续占有租赁物。同时，《民法典》规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此，承租房可以继承。

承租房的继承是无效的,但公房承租人只有租住权,不能作为个人财产继承。根据《民法典》第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。因此,承租房可以继承。在承租人按照租赁合同占有期限内,租赁物发生所有权变动时,租赁合同仍然有效,承租人可以依据租赁合同继续占有租赁物。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

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