房产继承超过20年没继承的怎么处置呢-法师兄

房产继承超过20年没继承的怎么处置呢

来源：互联网时间： 2024-07-03 23:22:01 289 人看过

一、房产继承超过20年没继承的怎么处置呢

依据法律规定，继承权并无期限限制，即使超过20年亦可依法继承。

若存在遗嘱或遗赠情况，将依照遗嘱及遗赠内容进行遗产分配，但前提是遗嘱或遗赠不违反社会公共道德。

如未立下遗嘱或遗赠，继承自继承开始之日起，由第一顺位继承人继承；若无第一顺位继承人，则由第二顺位继承人继承。

《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：

配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；

没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

二、继承房产过户合同怎么写

房屋继承协议恰当地称为房屋继承协议书，这是在继承人与被继承人之间通过友好协商而形成的关于房产产权分割的文件。

其中，协议中明确规定未来某一时刻向他人转移产权，由其承担相关扶养义务。

在协议各方签署完毕后生效，并对签约方产生约束力。

这份协议书需详细列出下列关键要素，包括：

1．房子所有人身份信息；

2．房子权属状况、地理位置以及是否存在任何权利限制等；

3．房子接受者的个人资料；

4．房子接受者应承担的扶养义务；

5．房子交付和过户的具体条件、时间和方式；

6．违约情况及其对应的责任。

在签订房屋继承协议过程中，务必确保仅能处理个人名下的合法财产，不得涉及配偶或其他家庭成员的权益。

同时，协议条款必须是双方真实意愿的体现，且协议各方均具备完全民事行为能力。

《民法典》第一千一百二十七条

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