法定解除合同的条件有：

1、因不可抗力不能实现合同目的的；

2、当事人一方迟延履行、不履行、预期违约的，合同另一方可以解除合同；

3、法律规定的其他解除情形。

一、没有告知擅自更改合同可以要求解除合同吗？

不可以。一方当事人的擅自篡改行为并不会使更改后的合同生效，但同时另一方也不会就因此可以解除合同，除非符合解除合同的法律要件：

(1)因不可抗力致使合同目的不能实现。

(2)预期违约。

(3)当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理的时间内仍未履行。

(4)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

(5)法律规定的其他情形。

如果双方协商一致也可以解除合同。

二、房租合同不到期承租人投诉法院可以吗？

1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的(五)法律规定的其他情形。

三、合同还未履行是否能取消合同

合同尚未履行，如果有以下情形的可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。

但不是有不可抗力就可以解除合同，而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。

（二）与主要债务履行相关又可分为两种情况：

1.预期违约

指在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

2.迟延履行

指当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

（三）不能实现合同目的。

指当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

（四）不定期合同。

不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

（五）在不归属双方过错的情况下，因情势变更致使继续履行合同有失公平的，当事人也可以提出解除合同，只是此时当事人并不当然拥有解除权，必须提请法院或仲裁机构裁决才能解除合同，决定权在法院或仲裁机构；且必须先协商，协商不能才能提出。

（六）双方协商一致的也可以解除合同。