签订商铺买卖合同要注意哪些关键问题？-法师兄

签订商铺买卖合同要注意哪些关键问题？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-17 05:47:13 339 人看过

一、签订商铺买卖合同要注意哪些关键问题？

签订商铺买卖合同要注意的关键问题：

1．买方自身的购买能力；

2．确定付款金额、期限及支付方式；

3．首付款与尾款间隔时间，时间不宜过长。

4．支付订金后的违约责任及违约罚则；

5．商铺购买前一定要明确房屋权属；

6．商铺本身结构；

7．配套如水、电及燃气、弱电设施、排污化油设施等。

二、买卖合同有什么违约责任

买卖合同有如下违约责任：

1．支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱；

2．损害赔偿，因违约行为而造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿；

3．继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

三、民法典房屋买卖合同解除后还能继续履行吗

民法典规定，房屋买卖合同解除后，合同就会终止，合同终止后不需要再继续履行。

《中华人民共和国民法典》第五百五十七条【债权债务终止情形】有下列情形之一的，债权债务终止：

（一）债务已经履行；

（二）债务相互抵销；

（三）债务人依法将标的物提存；

（四）债权人免除债务；

（五）债权债务同归于一人；

（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

《中华人民共和国民法典》：第七章　合同的权利义务终止　　第五百五十七条　有下列情形之一的，债权债务终止：\n　　（一）债务已经履行；\n　　（二）债务相互抵销；\n　　（三）债务人依法将标的物提存；\n（四）债权人免除债务；\n　　（五）债权债务同归于一人；\n　　（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。\n　　合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

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