一、工程承包的几种模式
第一种是总承包,即一个建设项目的全过程或某一阶段的全部工作,由一个承包商组织实施。该承包商可以将一些专业工作委派给不同的专业承包商,并统一协调和监督他们的工作。
第二类是分承包,简称分包,是相对于总承包而言的,即承包人与建设单位没有直接关系,而是从总承包单位分包一个分项工程或一个专业工程,总承包人在现场统筹安排其活动,对总承包人负责。
第三种类型是独立承包,即承包人靠自己的力量完成承包任务,不进行分包。通常只适用于技术要求相对简单的小型工程和修理工程。
第四种是联合承包,这是相对于独立承包的一种承包方式,即两个或两个以上的承包商组成一个联合体承包一个项目任务,参与合资的每个单位都应该代表统一与建设单位签订合同,共同对建设单位负责并协调它们之间的关系。
第五种是直接承包,即在同一工程上,不同的承包人分别与建设单位签订合同,对建设单位直接负责。
二、工程承包资质等级的划分
建筑工程业企业的资质分为几种类型,这几种资质分别代表不同施工单位所应当办理的资质。建筑业企业资质共设有12种总承包资质、36种专业承包资质和1项劳务资质,其中,总承包资质和专业承包资质下面都有等级之分。
总的来说,建筑业企业资质等级划分为、一级资质、二级资质、三级资质。然而并非每个建筑资质都是这样划分的。它分为这几种情况:
(一)总承包资质中的建筑工程、市政公用工程、公路工程、电力工程等10项资质设为一级、二级、三级;
(二)总承包资质中的通信工程、机电工程,以及专业承包资质中的桥梁工程、输变电工程、古建筑工程、钢结构工程、环保工程、城市及道路照明工程等资质设置为一级、二级、三级;
(三)建筑装修装饰工程、海洋石油工程、电子与智能化工程、消防设施工程等资质设为一级、二级;
三、建筑工程承包范围怎么写
应根据招标文件或施工图纸确定的承包范围填写。如可以填写土建工程,或者填写土建、线路、管道、设备安装及装饰装修工程。
也可以更具体一些,填写是否包括采暖卫生与煤气、电气、通风与空调、电梯、通讯、消防等专业工程的安装以及室外线路、管道、道路、围墙、绿化等工程。
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