无产权证商铺买卖合同怎么写-法师兄

无产权证商铺买卖合同怎么写

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 20:42:40 447 人看过

合同双方当事人：

售房人(以下简称为甲方)：-------姓名：----------身份证号码：-----------联系电话:----------

买房人(以下简称为乙方)：-------姓名：----------身份证号码：-----------联系电话：----------

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规之规定，售房人和买房人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房产达成如下协议：

一、甲方同意将自己在**********的房产卖给乙方。房屋总价为人民币(大写)*****万元整。

二、甲、乙双方达成一致后，并在本协议签章时，乙方应支付给甲方人民币(大写)*****万元整。（已全部付清）

三、此房以后办理房产证手续费用由乙方自己承担，但甲方有义务提供相应手续及帮助乙方办下该证及其它证件。

四、乙方支付房款后，房屋所有权及一切相关权利均归属乙方享有。该房屋凭买卖合同生效，乙方拥有无限期所有权和使用权，如房屋遇政府或有关单位拆迁、征用等行为，则拆迁或征用等行为产生的。

五、房屋交付乙方前产生的任何债务、费用均由甲方负责解决，与乙方无关。

六、本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。

七、甲方保证对乙方没有任何欺诈行为。本协议生效后任何一方均不得以房屋没有产权、买卖行为尚未全部完成作为抗辩理由，否定本协议的效力。

八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述方式解决：依法向人民法院起诉。

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效，任何涂改均无效。本协议一式二份。甲乙双方各一份。本合同以签名日期起生效，如有一方违约(违反合同)，应承担法律责任，并按合同协议执行。

甲方签名：

甲方子女签名：

乙方签名：

公证人签名：

年月日

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多商铺买卖相关文章

法律综合知识
产权商铺可以买卖吗

一、产权商铺可以买卖吗商业物业，亦称为商铺，其权益不受时间限制，可进行任意买卖。该类物业拥有最长40年的所有权期限，属于具有极高商业价值的商品房范畴，所有者有权自主决定是否出售，只需经过房地产管理局办理相关手续以及缴纳相应税费便可生效。我们必须提醒您，如果当前所谓的商铺仅仅是实际使用现状，而其房产证上注明的土地用途并非为商业服务业，或者使用权类型不属于出让性质时，对于这种实际用作商铺经营的地产，其交易的可行性及其相关要求，建议您向当地房地产管理部门进行详细咨询。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、小产权房公证后有法律效力吗关于小产权房，存在的显著特点便是缺乏相应的房产证，这就使得它们的物权属性难以实现更改。因此，在法律层面上可以理解为，这套住房的产权是

2024-02-10

223人看过
商铺买卖
商铺买卖合同关于产权办理在那里

当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：(一)内容具体确定；(二)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。一、怎么订立合同？当事人订立合同采取要约和承诺的方式。要约，是指一方当事人希望和他人订立合同的意思表示。—个有效的要约包括:1、内容具体明确、表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示的约束、要约应具备合同的主要条款。承诺，是受要约人同意要约的意思表示，承诺应以通知的方式做出，如果在要约明确了承诺的时间，则承诺应当在要约确定的期限内到达，承诺通知到达要约人时生效，承诺生效时合同成立。二、合同的订立方式包括哪些方面合同的订立需要经过要约和承诺两个阶段。1、要约，是指一方发出订立合同的意思表示。要约到达受要约人时生效，要约对要约人和对受要约人均具有约束力；2、承诺，指受要约人同意要约的意思表示。根据2021年生

2023-02-09

85人看过
商铺买卖
没有通过中介私人商铺买卖合同怎么写？

商铺买卖合同应包含以下要素约定：买卖商铺的座落位置(详细准确的地址)、商铺的属性、结构;房屋内附属设备等、房产买卖总价款、交易过程中发生的营业税、所得税、土地增值税由甲方负担，契税、印花税的承担方、付款和权属转移具体程序，最后还需要约定违约责任。以下是商铺买卖协议书范本供参考。卖方：__________________(简称甲方)身份证号：___________________地址：______________________________联系电话：___________________买方：___________________(简称乙方)身份证号：___________________地址：______________________________联系电话：___________________甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执

2023-05-27

121人看过
法律综合知识
买了商铺后退房合同怎么写

在购买房产时，交付定金通常会被写上购房者本人的姓名。定金作为购房合同订立、履行以及解除过程中的一项重要担保措施，其具备独立的责任形式，主要发挥着保证合同顺利进行、证明合同有效性以及预先支付部分款项等三重功效，且其赔偿金额最高可达原款的两倍。若收受定金的一方未能按照购房合同约定履行相应义务，则需向对方双倍返还所收取的定金；反之，若支付定金的一方未按购房合同规定履行自身义务，则无权请求返还已支付的定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约

2024-05-12

316人看过

仲裁机构
买卖二手商铺怎么签合同呢

一、买卖二手商铺怎么签合同呢甲方：乙方：丙方：甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：第一条甲方于xx年8月31日前将位于________________店铺（面积为__平方米）转让给乙方使用。第二条该店铺的所有权证号码为__________，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到__________，月租为__________人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。第三条店铺现有装修，装饰，设备（包括）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）第四条乙方在__________前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写__________整（小写：__________元），上述费用已包括甲方交

2023-04-30

473人看过
罚金
商品房产买卖合同怎样写

出售方（称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿购买方（称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿第一条本合同依据中华人民共和国法律和《＿＿＿＿＿＿＿＿＿商品房产管理规定》制定。第二条甲方经＿＿＿＿＿＿＿＿＿市人民政府文件批准，取得位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿地段占地面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米的土地使用权，使用期限自＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日止共计＿＿＿＿＿＿＿＿＿年，土地所有权属中华人民共和国。甲方在上述土地兴建楼宇，属＿＿＿＿＿＿＿＿＿结构，定名为＿＿＿＿＿＿＿＿＿，由甲方出售。第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第＿＿＿＿＿＿＿＿＿座（幢）楼＿＿＿＿＿＿＿＿＿单元，建筑面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方尺，占地（分摊面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方尺）由甲方于＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿

2023-08-12

153人看过
房产交易
买商铺是什么产权证

商铺与房屋一样都是不动产，都需要办理房屋登记后才能够享有所有权，然后才能有房产证。一、房产证的办理程序（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》

2023-02-23

87人看过
商铺买卖
个人商铺买卖合同需公证吗

一、个人商铺买卖合同需公证吗?个人商铺买卖合同不需要公证，个人商铺买卖合同满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、商铺买卖合同应该怎么写?商铺买卖协议书范本卖方：__________________(简称甲方)身份证号：___________________地址：______________________________联系电话：___________________买方：___________________(简称乙方)身份证号：___________________地址：______________________________联系电话：___________________甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条甲方将自有座落于

2023-06-01

73人看过

商品房买卖合同
商铺买卖合同和商品房买卖合同的比较

不一样。商品房认购书是预约合同，即为将来订立商品房买卖合同为目的而签订的合同，属于前契约阶段合同商品房买卖合同是本约合同，是为商品房买卖这一目的确定权利义务的合同。一般认购合同是属于前期对买卖意向的约定，对双方的约束力有限。如何终止商铺买卖合同合同终止的方式包括：解除、依法提存标的物、债务抵销或者免除、债权债务归于一人等。《民法典》第五百五十七条规定，有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其

2023-07-03

213人看过
仲裁机构
购买无证房产怎么写合同

一、购买无证房产怎么写合同购买无证房产合同可以写明当事人的基本信息；房屋的基本状况；价款数额、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；质量标准承诺；违约责任与解决争议的方法。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。二、哪些情况购房合同可撤销1.合同存在重大误解；2.合同因

2023-06-04

385人看过
小产权房
怎样写无效的小产权房屋买卖合同？

合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。一、合同无效的情形有哪些无效合同如何处理合同无效的情形如下：1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2.订立合同当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3.合同以合法形式掩盖非法目的；4.合同损害社会公共利益；5.合同内容违反法律、行政法规的强制性规定。合同无效的因合同取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。二、可变更可撤销合同的后果还有无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，

2023-06-21

310人看过
房地产开发
商铺产权证明怎么写,产权办理流程

商铺产权证明位于地址的房屋(门面)系的所有权。不是违法建筑，不属于政府拆迁范围，并取得合法用地手续，为商业用房，现租予(身份证号：)经营。特此证明年月日商铺产权办理流程：1、初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2、填写申请表申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖

2023-05-03

328人看过

商铺买卖
商铺买卖协议书范本怎么写？

商铺买卖协议书范本卖方：__________________(简称甲方)身份证号：___________________地址：______________________________联系电话：___________________买方：___________________(简称乙方)身份证号：___________________地址：______________________________联系电话：___________________甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条甲方将自有座落于________市__________区__________街__________房屋出售给乙方，乙方对甲方出售房屋已作了解并愿意购买。第二条甲方出售房屋属__________房，用途__________，结构__________，总

2023-04-17

249人看过
转让合同
商铺转让合同是否能写成产权证明

房屋产权证明是房屋产权证明，即《房屋所有权证》和《房地产证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房地产所有权证是权利人享有房地产所有权的证明。房地产权属证书中记载的事项，应当与房地产登记簿一致；记载不一致的，除证据证明房地产登记簿确有错误外，以房地产登记簿为准。商铺转让合同要注意什么（一）转让人的基本情况1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件；如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。2、在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。（二）转让合同之转让物条款在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让的物品，建议双方可以拟定一份转让财物清单。（三）转让合同之交接条款1、在合同中约定，店面的交接时间，确定具体日期，若因一方的

2023-08-05

442人看过