离婚时房屋权属不清的处理方式:应确认房产权属,在夫妻之间不明权属的,一般根据房产的首付款、出资比例等具体情况确认,确认个人所有的,一般不分割,确认共同所有的,一般协议分割,协议不成的,由法院根据前述情况,按照照顾子女、女方和无过错方利益的原则判决。
一、房产证上写两个人名字离婚时怎么分割
离婚时对于夫妻共同房产一般可以按照协议方式进行分割。若双方协议不成的,则按照登记份额进行划分,未登记份额的,一般均等分割。若双方无法自行分割的,可以起诉,由人民法院根据房产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、民法典婚姻篇对婚前房产的规定
《民法典婚姻家庭编司法解释》中有关于婚前房产的条文,包括如何认定房产的归属,如果分割房产等,《民法典》中只是规定了夫妻共同财产和个人财产的范围,以及夫妻共同财产在离婚时的处理方式,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院 根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
三、夫妻共有房产怎么分割
夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行:
1、离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。
2、夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。
3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。所有的一方给另一方应付款。
4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有,另一方以离婚无居住地为由要求暂住的,经查实可根据实际情况的需要给予暂住,但一般不超过2年。
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