1、保持良好的征信:良好的征信是成功申请住房贷款的前提。银行会对贷款人的个人征信进行全方位的考察,如果申请人有严重逾期记录、或者负债率过高的话,那么房贷大概率要被拒。此时,如果是夫妻共同购房,建议更换贷款人,方能顺利获批贷款。
2、贷款资料要齐全:申请贷款所需要的资料非常多,如果资料不齐全,银行直接就会拒绝放款。为了省去多次跑银行的麻烦,大家最好提前查清楚贷款购房所需资料,一次性准备好。
3、提高还款能力:贷款银行都要求提供最近连续6个月以上的银行流水,并且要求月收入流水>每月还贷金额的2倍,以此来证明借贷人的还贷能力,若达不到这个条件,就算获批了,额度也不会很高。此时,如果是夫妻共同买房,可以两人作为共同还款人。
4、提供真实的贷款资料:有些贷款人担心自己的收入不够影响下款,会铤而走险伪造资料,但是如果一旦被银行发现资料造假则会被银行纳入黑名单,别说这次贷款拒贷,以后想贷款都难。
贷款买房征信看什么
1、基本信息,包含个人的姓名、身份证、姓名,申请日期,出具日期、婚姻状况等。
2、信贷记录,主要是个人向银行金融机构申请的借贷记录包括信用卡、房贷、经营性贷款、助学贷款等一系列的借贷记录。包括结清,以及未结清等一系列信息。
3、公共信息,个人申请过的通信、水电、燃气、缴税情况等个人信息与情况,还有包括个人的法院信息,比如是否纳入失信被执行人名单。
4、异议记录,查询人对个人的征信有异议时向银行机构申请过的异议,可通过添加声明的方式在该部分中予以反映,如果没有申请过异议,因此也就没有相关记录了。
5、查询记录,个人查询的记录与机构查询的相关信息。一般银行审批信用卡时都会有这个记录。
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