根据法律规定,只有为了未成年人的利益,监护人才有权处理未成年人的房产,否则,监护人不得处理被监护人的财产。以下情形可以视为“为被监护人的利益”
1、作为监护人的父母为了未成年人的教育,比如支付学费等,需要处理未成年人房产的。
2、作为监护人的父母为了未成年人的健康,比如治病等,需要处理未成年人房产的。
3、作为监护人的父母需要出售旧房来为未成年人购买新房改善居住条件时,且购买的新房价值等于或大于旧房的价值,而处理未成年人房产的。
一、房子过户到未成年孩子名下以后可以卖吗
可以的,必须遵循出售未成年人名下房产的特别规定,一是监护人为了未成年人的利益才能出售其房屋,并须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书且保证书须经公证处公证。满足了以上条件,除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外,还需提交售房人的户口簿或出生证、独生子女证、监护人的身份证件,证明其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人的利益。如备齐以上资料,便可到房管部门办理房屋出售的相关手续,就可以顺利出售孩子名下的房屋。
二、未成年的孩子,可以买卖房产吗
未成年孩子,可以买卖房产,但是是有前提条件的。
根据我国法律规定,未成年人可以接受奖励、赠与、报酬及实施与其年龄、智力相适应的民事行为,其他重大民事行为则应当由其监护人代理,或征得监护人的同意。
未成年人的监护人为了未成年人的利益,可以处理未成年人的财产。由此,未成年人可以办理房屋买卖及房屋产权登记手续。
-
房产监护人是孩子的?
346人看过
-
孩子的监护人能将孩子过户吗
317人看过
-
孩子名下房产是否可以卖给监护人?
90人看过
-
小孩的房产买卖可以通过监护人吗?
393人看过
-
孩子的户口能随监护人迁移吗?离婚孩子监护人有权迁孩子户口吗?
313人看过
-
房子是孩子的监护人可以办理房产证吗
414人看过
监护,是指对无民事行为能力人和限制民事行为能力人的人身、财产及其他合法民事权益,进行监督和保护的法律制度。履行监护职责的人称为监护人,受到监督和保护的人是被监护人。 早在古罗马的《十二铜表法》里就有关于为浪费人和精神病人设置监护的规定。但当... 更多>
-
被监护人的房子房子的监护人可以卖吗?宁夏在线咨询 2023-12-16对于不利于被监护人或者是被监护人不答应的情况监护人是不可以卖被监护人的房子的。但是如果是被监护人同意了那么肯定就是可以进行卖了,但是前提也必须有利于被监护人。我国《民法典》(2021.1.1生效)第三十五条规定,监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。
-
监护人有权利阻止监护人卖掉孩子房子吗?甘肃在线咨询 2023-07-21如果是了被监护人利益,监护人可以卖掉孩子的房产,除此之外的情况监护人不得卖掉孩子名下的房产。因为监护人对孩子的财产没有处分的权利,只有帮助被监护人保管财产的义务。 所谓为了被监护人的利益指下列情况: 1、监护人为了未成年人的教育,比如支付学费等,需要处理未成年人房产的; 2、监护人为了未成年人的健康,比如治病等,需要处理未成年人房产的; 3、监护人需要出售旧房来为未成年人购买新房改善居住条件时,且
-
房产过户孩子监护人有权把房子卖掉吗台湾在线咨询 2022-11-14如果是了被监护人利益,监护人可以卖掉孩子的房产,除此之外的情况监护人不得卖掉孩子名下的房产。 因为监护人对孩子的财产没有处分的权利,只有帮助被监护人保管财产的义务。 所谓为了被监护人的利益指下列情况: 1、监护人为了未成年人的教育,比如支付学费等,需要处理未成年人房产的; 2、监护人为了未成年人的健康,比如治病等,需要处理未成年人房产的; 3、监护人需要出售旧房来为未成年人购买新房改善居住条件时,
-
房产监护人是孩子的?湖南在线咨询 2021-11-11儿童房地产监护人是否有权处置,应根据具体情况进行分析处理。 如果处理财产是为了维护被监护人的利益,那么监护人可以处理被监护人的财产。因为监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除维护被监护人利益外,不得处分被监护人财产。
-
卖房监护人可以是她的孩子吗云南在线咨询 2021-12-25房童监护人可以出售房屋。监护人屋。监护人出售房屋需要签订《商品房销售合同》,签订为儿童利益出售房屋的保证书,并进行监护公证,并携带身份证、户籍簿、公证书等材料办理房地产销售转让手续。