(一)首部;
1、注明文书名称,在首页正上方标明民事起诉状。
2、当事人的基本情况:当事人是公民的,写明其姓名、性别、年龄、民族、籍贯、工作单位和住址。如果当事人不具有民事诉讼行为能力,应写明法定代理人的基本情况,并写明其与当事人的关系;当事人是法人或其他组织的,应写明其全称、地址、法定代表人姓名、职务、电话、企业性质、工商登记核准号、经营范围和方式、开户银行及帐号等项内容。当事人应分原告、被告、第三人依次写明,如果有数个原告、被告、第三人,则依据他们在案件中的地位和作用,分别依次排列。当事人委托了诉讼代理人,应在各自委托人后写明其姓名及所在律师事务所名称或其职业。
(二)正文;
正文包括诉讼请求、依据的事实、理由及有关证据材料。
1、诉讼请求:诉讼请求是民事纠纷当事人通过人民法院向对方当事人所主张的具体权利,在起诉状中则表现为原告请求法院审理的具体事项。诉讼请求的提出应当明确、合法、具体,应根据事实和法律,慎重、周密地提出请求,切忌含糊、笼统,更不可无视事实和法律提出无理或非法的要求。
2、事实和理由:这是民事起诉状的核心部分,是请求人民法院裁决当事人之间权益纠纷和争议的重要依据。首先,应针对诉讼请求,全面、客观、详细地阐明当事人双方争议的事实或被告侵权的事实。主要写清当事人之间的法律关系,双方纠纷的发生和发展情况,当事人之间争执的主要焦点和双方对民事权益争执的具体内容,与案件有直接关联的客观情况和实质性分歧意见。然后,依据事实,分析出双方纠纷的性质,被告所应承担的责任;根据有关法律规定阐明理由,分清是非责任,以论证其诉讼请求的合情、合理、合法。
一、房地产抵押权实现的条件是什么
房地产抵押权实现的条件是:
(一)房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提;
(二)债务人不履行到期债务;
(三)对于债权的未受清偿抵押权人没有过失;
(四)发生当事人约定的实现抵押权的情形。
二、房屋抵押的贷款
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.94%。
产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
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我国的委托诉讼代理人可以是律师、基层法律工作者、当事人的近亲属或者工作人员、当事人所在社区、单位以及社会团体推荐的公民。 代理时候,又有两种授权状态,分别是一般授权和特别授权。特别授权是指代理人可对涉及你的重大权益的事项作主,一般授权就是当... 更多>
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怎么起诉房屋漏水赔偿广西在线咨询 2022-06-07房屋漏水的侵权赔偿诉讼流程如下:首先我们需要确定漏水的原因,然后再确定具体的责任人,再向人民法院起诉索赔。通过房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后,需分以下情况处理: 1、如果是开发商建房时因质量问题造成的;业主有权向人民法院起诉要求开发商履行或者采取补救措施,并有权要求赔偿损失, 2、如果楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害;或者楼下住户装修中
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新房翻新漏水房屋质量纠纷起诉状广东在线咨询 2022-07-20一般来说商品房交付使用后,房屋主体结构发生质量问题的并不多见,大量发生的是非主体结构问题。相关人士建议,一旦市民发现房屋质量方面的问题,合理维权应按四个步骤走:首先应该找开发商和物业公司进行协商处理;如果开发商和物业公司拖延处理或者是无视业主的投诉,业主可到相关部门进行投诉;必要时,也可借助诉诸媒体曝光,利用社会舆论的力量,推进维权进度;如果协商未果,特别是涉及赔偿问题,业主就需走诉讼、仲裁等司法
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房屋漏水起诉状原告人应该如何填浙江在线咨询 2022-09-01房屋漏水民事起诉书范文:原告:姓名、性别、民族、职业住址:电话:委托代理人:姓名、性别、民族、职业被告:姓名、性别、民族、职业住址:电话:案由:诉讼请求: 1、判令被告限期对自家卫生间的渗水点进行维修,排除对原告生活的妨碍2、判令被告赔偿原告卫生间扣板更换费用元。 3、判令被告承担本案的诉讼费用。事实与理由:证明上述事实的证据材料有: 1.小区物业出示的年月日的房屋证明(漏水证明和调解证明)。 2
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房屋漏水投诉,房屋漏水找谁投诉宁夏在线咨询 2022-03-29屋面防水工程等一般保修期为5年,如果在保修期内,开发商应来维修;如果超过保修期,要看漏水的部位;如果是公共部位,可以用公共维修基金来维修,如果是自家私有部位,可能就要业主自己修。 一般情况下,房屋出现漏水的问题需要请第三方,如房屋鉴定所等专业机构对漏水的原因进行鉴定。 建议,如果业主房子出现漏水,可以先联系物业进行查看,有的物业和开发商属同一企业,如在保修期内,可让物业联系开发商协调维修。
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