如何正确使用公积金贷款-法师兄

如何正确使用公积金贷款

来源：互联网时间： 2023-05-31 11:22:19 214 人看过

购买新建住房如果发现信用记录不好，银行拒绝贷款怎么办?

购房者可以考虑使用公积金贷款。具体来说，如果个人因信用不良无法申办贷款的借款人，可向担保公司申请信用担保。担保公司若同意提供担保，则按贷款额×0.6‰×贷款年限收取，最低300元。

若购买的是二手房，使用公积金贷款时首付房款须全额交至合肥市存量房资金托管中心徽商银行专户，并且需要具有购买住房的合同或有关证明文件。房屋年限在10年以内的，最高贷7成;房屋年限在10年以上20年以下的，最高贷款6成，且须符合贷款首付款政策。房屋竣工年限以房产证或房地产主管部门相关证明为准。

贷款时，贷款年限与房龄之和最长不超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。

个人贷款办理“商转公”费用=①担保费+②印花税+③他项权利变更费

①信用良好则免收;信用不良可向担保公司申请担保。担保费用按贷款额×0.6‰×贷款年限收取，最低300元。

②贷款额的0.05‰，由税务部门收取。

③50元，由房产局收取。

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