房子抵押与质押的区别是什么-法师兄

房子抵押与质押的区别是什么

来源：互联网时间： 2023-08-18 17:43:40 356 人看过

质押和抵押的区别如下：一、概念不同抵押是指债务人或第三人不转移抵押财产的占有，将财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法拍卖、出售财产，所得价款优先用于偿还债务。质押是指债务人或第三人将动产移交给债权人，以动产为债权担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法出售动产，所得价款优先用于偿还债务。简单来说，抵押不需要转移抵押物，质押需要转移抵押物。例如，常见的押车贷款属于质押贷款，而不押车贷款属于抵押贷款。二、标的物不同抵押：用于抵押的标的物通常是房地产，如房地产、汽车等。质押：动产通常用于质押，如房产证、权利证、证券等。三、成立要求不同抵押：抵押中的抵押物可以不转移占有，但需要抵押登记。质押：质押中的质押物需要转移和占有，但不需要登记。四、合同生效时间不同抵押：抵押合同自登记日起生效。质押：质押合同的自质物或质权在质权人占有时生效。

房子抵押贷款与房贷的区别

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款；个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。

区别在于房贷是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于其他领域。

《中华人民共和国民法典》第四百二十五条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。

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