新房全款购房实用指南-法师兄

新房全款购房实用指南

来源：互联网时间： 2023-07-01 19:42:53 106 人看过

首先要明确自己的购房资格，根据自有资金确定购房面积，选择几个最喜欢的楼盘。实地查看楼盘，了解楼盘信息。当你看自己喜欢的房地产项目时，可以对配套设施有一个初步的了解。当你看未来房地产的配套设施时，可以通过沙盘了解房地产的信息。数量和房间选择。开盘时，开发商按照一定的规则选房。在提交购房资格审查资料、认购好房子、准备签署认购书时，应准备好购房资格审查材料并交给开发商。

贷款购房流程

贷款购房流程：

一、借款人在银行开立活期存款帐户；

二、准备贷款要求的资料；

三、面签银行；

四、银行报卷和审批；

五、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

六、到建委做抵押登记；

七、建委出它项权利证；

八、视情况办理保险、公证等手续；

九、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

十、借款人按借款合同的规定还本付息。

以上是普通的贷款购房流程，具体可以因在不同银行贷款有所差别。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。

申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）买卖、互换、赠与合同；

（三）继承或者受遗赠的材料；

（四）分割、合并协议；

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（七）相关税费缴纳凭证；

（八）其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

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