房地产转让需要双方共同办理,如果无法亲自办理就需要携带委托书。具体流程包括买卖双方建立沟通渠道、签订合同、申请立契、办理产权转让手续等步骤。

房地产转让通常需要双方共同办理。如果由于特殊情况无法亲自进行办理，就需要携带经过公证授权的委托书来进行手续办理。办理房产证转让的具体流程如下：

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状和产权状况，要求卖方提供合法证件，包括房屋所有权证、身份证等证件；

2、如果卖方提供的房屋合同，可以上市交易，买方可以支付购房定金，买卖双方可以签订房屋买卖合同；

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请并接受审查；

4、立契，房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按照交易部门事先设定的审批权限逐级申报审批后，交易双方才能办理立契手续；

5、办理产权转让手续，房地产交易管理部门办理完房地产交易后，交易管理部门将交易资料转让给房屋登记，交易部门凭房屋所有权移交易所有权通知买卖部门，交易所有权通知房屋所有权通知买卖部门，交易所有权结清房屋；

6、交易所有权通知买卖部门。

买卖房屋需要哪些证件？

买卖房屋需要哪些证件？根据我国《房屋交易管理条例》规定，房屋交易双方应当持以下证件：（一）房屋所有权证书；（二）土地使用权证书；（三）建设工程规划许可证；（四）施工许可证；（五）商品房预售许可证（如有）；（六）商品房销售许可证（如有）。此外，买卖双方还需提供以下材料：房屋买卖合同、房屋权属转移登记申请书、房屋交付使用证明（如有）、契证（如有）等。在办理房屋交易时，应确保证件齐全、材料完善，否则房屋交易将面临法律风险。

房地产转让需要双方共同办理,如果无法亲自办理,需携带委托公证授权的文件。具体流程包括信息沟通、签订合同、申请立契、办理产权转让手续等步骤。买卖房屋需要持房屋所有权证书、土地使用权证书、建设工程规划许可证等证件,并提交房屋买卖合同、房屋权属转移登记申请书等材料。在办理房屋交易时,应确保证件齐全、材料完善,否则将面临法律风险。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。