房屋买卖意向金可以退吗-法师兄

房屋买卖意向金可以退吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-14 14:35:11 285 人看过

在意向金没有转为定金之前，可以退。房屋买卖过程中，买方为了保证房屋顺利成交而通常会采用付定金的方式作为担保，借此来约束买卖双方，履行合同约定。而意向金是交付中介表达购买意向的，在没有被卖方接受转化为定金之前，不对卖方构成约束。

有房屋买卖合同可以退吗？

出现以下情况可以申请退房：

1、延期交付房屋。

2、合同无效。

3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。

4、房屋面积误差超过3％。

5、房屋质量不合格影响使用。

6、房子产权不清楚。

7、存在合同欺诈等其他问题的。

8、迟延办理房屋所有权登记。

9、按揭合同不能办理。

10、在建工程转让。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

合同内容
房屋买卖意向书有法律效力吗？

依法成立的房屋买卖意向书有法律效力。当事人应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实；买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。房屋买卖意向书的效力一般而言，购房人订立的购房意向书的性质应当为预约，预约与本约不同，具体到房屋买卖领域来说，预约即当事人只能依据购房意向书请求与对方签订正式的商品房买卖合同，而不能直接依据购房意向书请求对方履行房屋买卖的义务。但预约与本约不能仅从名称上来判断，如果当事人在购房意向书中已经就交易物、价款、数量、支付方式等合同主要内容达成一致，即可认定为买卖合同。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人

2023-08-11

467人看过
法律综合知识
买房意向金退款流程

一、买房意向金退款流程买房意向金退款流程为：如果买卖双方没有达成协议，中介公司直接将把意向金返还给买方，否则买卖双方按照协议来进行退还意向金。一般情况下，意向金会随着交易过程转化为定金。根据《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购房意向金纠纷的诉讼时效购房意向金纠纷的诉讼时效是3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损

2023-05-11

259人看过
法律综合知识
房屋买卖个税征收标准2022，房屋买卖个税可以退税吗

2022房屋买卖个税征收标准是首套普通90平米以下住宅按照1%的标准缴纳。房屋买卖个税可以退税，但是只能退还已缴的个人所得税，并且在一定时间内体提出进行退税申请。一、房屋买卖个税征收标准20222022房屋买卖个税征收标准：普通住宅在五年以内的缴纳个人所得税是售房收入减去购房总额的营业税，加上城建税和教育费附加税及印花税的和，再乘上百分之二十；五年或是五年以上的普通住宅的个税是售房收入，减去购房的总额减去印花税再乘上百分之二十。出售公房五年以内的个税是售房的收入减去经济房价款，再减去土地出让金减去合理费用乘上百分之二十。二、房屋买卖个税可以退税吗房贷是可以退个人所得税，但是需要满足一定的要求，家庭必须是唯一的住房且缴纳了个人所得税，对于退税申请的时间也有一定的要求，在首次还贷起的一年内为一个周期，同时在满一年之后的次月起三个月内进行退税申请，如果在这个期间内没有进行申请，也就意味着自动放弃

2022-06-03

131人看过
定金
房屋买卖定金退还的注意事项

如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。定金交了能退定金吗需要视情况而定。定金是具有担保性质的，支付定金的一方如果没有履

2023-07-05

434人看过

合同内容
房屋买卖价格可以任意约定吗

价款是买卖合同的必备条款。在缺乏必备条款的双方依照法律的规定，当事人可以就价款的问题协议补充。不能达成补充协议的，按照合同有关或者交易习惯确定。比如标的物的型号、等状况就是决定价格多少的重要参照。如果此时仍然不能确定价款时，除依法由政府定价的以外，按照订立合同时履行地的市场价格履行。由法律规定确定价款的原则是为了弥补当事人订立合同时考虑的不足，而依订立合同时的市场价格确定能够合理地反映当事人的真实意思。可签订补充协议约定。一、合同价格的明确不明确怎么处理当事人对合同内容的约定应当明确、具体，但实践中由于种种原因，欠缺合同条款或者合同条款约定不明的情况经常发生；此时可以对合同进行补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。当事人在合同中对质量、价款、履行地点、履行方式、履行期限、履行费用未约定或者约定不明确，既不能通过协商达成补充协议，又不能按照合同的有关条款或者交易习惯确定

2023-03-26

162人看过
定金
二手房买卖可以用定金退吗？

如果收受定金的一方没有违约，不可以退。《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二手房买卖定金纠纷在二手房买卖中，当双方签署了定金协议，交付了定金后，卖方不愿签订房屋买卖合同，买方应如何维护自身权益？买卖双方签订了定金协议，约定卖方将其名下100平方米的房屋，以64万元的价格卖给买方。双方约定定金为5万元，预付房款45万元（含定金），余款待买方取得房产证后5日内由贷款银行直接划入卖方账户。如买方反悔则没收定金；若卖方反悔则双倍返还定金。当天卖方向买方交付了房屋，买方也将45万元支付给卖方。两个月后，卖方书面通知中介公司，请转告买方，《定金协议》暂缓执行，需要买卖双方另行协商等。后买

2023-08-02

241人看过
法律综合知识
农村买卖房屋定金要退吗？

农村买卖房屋定金要退吗：买卖房屋后定金要退还，购房者毁约的除外。购房者依约履行的、特殊情况政策变化天然要素变动、对协议及补充协议内容未能达成合意导致解约不归责于任何一方的，定金可以要求退还；售房者毁约的，定金可以退还双倍。中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-03

405人看过
法律综合知识
买房交完意向金怎么退房

一、买房交完意向金怎么退房对于退房问题，其处理办法如下：首先，我们应该参照并遵循合同中约定的相关条款进行妥善处理；若在合同中未涉及到的相关事宜，便可通过双方友好协商来解决；若协商失败，您有权向相关机构提出调解申请；如对调解结果仍然不满，可以选择向当地法院提起诉讼，亦或直接向法院递交诉状请求赔偿。再者，若买卖方任何一方出现违约行为，视情况而定，您可能有权要求对方支付双倍定金作为违约金。至于买家方面的违约责任，也需根据具体情形加以核算。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。二、买房交的定金怎么退1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容，包括房

2024-03-07

55人看过

定金
房屋买卖定金退了可以按照民法典赔偿吗

具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能履行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，“购房定金”作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失（包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等）。房屋买卖合同中没有约定违约金和定金，卖方反悔使得合同不能履行，买方可以要求对方赔偿相当于因此所受到的实际损失的金额。根据相关法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。房屋买卖定金合同卖房人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（以下简称甲方）买房人：＿＿＿＿＿＿＿＿；（以下简称乙方）为了保证甲乙双方签订的房屋买

2023-08-13

171人看过
退房
房屋买卖逾期办理房产证可以退房吗

实际中，要是开发商逾期协助你办房产证的话，你是可以要求退房的。但是，这种事情不能太果断，最好就是先看看你们双方之间的合同约定，如果合同有明确约定逾期办理房产证就可以退房的，那么就根据合同的约定来。但是法律也规定了，要是在房合同约定办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人没办法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，告到法院去，法院是会支持的。另外，通常在购房合同中会说好违约金的事，特别是逾期的时候。一般来说，开发商逾期交房了，你可以要求违约金，要是逾期到一定的时间的话，你也可以要求解除你们之间的房屋买卖合同。当然，要是你们之间本身就办理房产证有相关约定的，最后开发商还是逾期的话，你也是可以要求违约金的。不过，就这个违约金，你能要求对方怎么给，还得按照下面的标准来：1、如果你们之前签的购房合同中存在对逾期办理房产证的约定以及相关违约金事项，那么你也不用

2023-04-06

265人看过
法律综合知识
买房交的意向金能否退？

一、买房交的意向金能否退购房意向金是可以退的。意向金，不是定金也非订金，严格的说意向金不是一个法律概念。如果双方还没有签订房屋买卖合同，只是签订了认购意向书，而认购意向书对合同中的内容又没有明确约定，购买者是可以拿回购买意向金的。因为购房的意向金并不是定金，也不是房屋首付，只是在达成购买协议前，购买者自愿支付的一部分意向金而已。如果双方已经签订了房屋买卖合同，已经转化成定金，那么购房者一旦出现违约不购房的情况下，就需要承担相关违约责任，意向金就不容易退了，如果想要退的话，过程会有些曲折。二、买房定金和意向金的区别1、定金和意向金支付节点不同支付定金时，交易已经达成。定金是在买方已经确认购买此房，卖方也已同意将房屋出售给买方的情况下支付的，表示交易已经达成一致。支付意向金时，交易仍在谈判中。意向金是附条件的定金，是买方对房屋已有购买意向，但是有些条件买卖双方并未达成一致的情况下支付的，表示交

2024-01-18

409人看过
法律综合知识
购房意向合同可以退定金么

一、安阳怎么要回购房定金在五种特定情况下，购房者所支付的定金是有权利要求退还的：首先，倘若开发商在其与购房者共同签订的《认购意向书》中明确规定的时限范围之内，擅自将购房者已经认购的房屋转售给其他第三方从而导致正式签约失败，那么开发商应按照法律规定，以双倍金额返还购房者的定金。其次，若开发商因为自身方面的原因，例如未获得相关商品房销售的合法资质证书，或者由于开发商自身的失误导致双方无法顺利签署正式合同，甚至因此导致合同被判定为无效，那么开发商必须无条件地返还购房者的定金，并且承担由此产生的所有经济损失。再次，如果双方仅因为正式合同以及相关补充协议中的具体内容无法达成共识，而这部分内容与《认购意向书》的内容并无直接关联，最终导致签约失败，那么双方均不构成违约行为，开发商应该全额返还购房者的定金。此外，若《认购意向书》对于房价、建筑面积以及户型等关键性条款并未做出明确约定，或者约定得不够清晰明了

2024-04-03

198人看过

退房
购房者意向金何时可以退还？

解除合同后，就可以收回房产了。在此之前，进行商品房买卖交易时，需要签订购房合同。这里的退房，指的是商品房买卖双方解除合同的情况。买房交定金后，买受人履行合同义务的，定金可以退回。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。解除合同后，就可以收回房产了。在此之前，进行商品房买卖交易时，需要签订购房合同。这里的“退房”，指的是商品房买卖双方解除合同的情况。买房交定金后，买受人履行合同义务的，定金可以退回。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。买房交的定金能退吗？根据素材1中的规定，公民的买房定金是否能退应当根据合同签订情况而定。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受订金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还

2023-09-18

278人看过
定金
买卖房屋合同不给定金可以吗

签订房屋买卖合同不给定金可以，法律没有强制要求买卖房屋必须要交定金。房屋买卖要不要交定金由买卖双方协商确定，法律是没有强制性要求的，收取定金要遵守定金罚则约定。根据法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。一、定金在买卖合同中的规定定金在买卖合同中的规定：当事人可以依照约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金

2023-03-31

397人看过