房屋保修期有多长？如果房屋超出保修期，我该怎么办-法师兄

房屋保修期有多长？如果房屋超出保修期，我该怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 22:34:16 248 人看过

什么是房屋保修期？

我们都知道，购买大型商品，如冰箱、洗衣机等家用电器，基本上都有保修期。如果在保修期内有问题，可以找厂家。不过，大多数人可能不明白，其实商品房也有保修期。那么，房子的保修期是多久？顾名思义，从字面上看，房屋保修期是指房屋交付使用后，开发商向业主承担房屋保修责任的期限。此外，施工方也有承担房屋保修责任的规定和义务。房子的保修期有多长？

如上所述，房屋的保修期可分为两种：一种是开发商向业主承诺的保修期，另一种是施工方向开发商承诺的保修期。现在让我们来看看这两种情况。

开发商向业主承诺：

1，屋面防水3年；

2，墙面、厨卫地面、地下室，管道渗漏1年；

3，墙面、顶棚抹灰层脱落1年；

4，地面空鼓开裂，大面积砂光1年；

5，门窗翘曲、五金损坏1年；

6，管线堵塞2个月；

7。供热和制冷系统和设备有一个采暖期或冷却期；施工方承诺开发商的保证期、基础工程、基础工程和房屋建筑主体结构工程，这是设计文件中规定的工程的合理使用年限；>2。房屋防水工程，卫生间、房间、外墙有防水要求的防漏，为5年；

3。加热和冷却系统分为两个加热期和冷却期；

4。电气管道、给排水管道、设备安装及装饰工程为2年；

过了保修期该怎么办？

很多购房者都遇到过这样的情况。当发现房子有质量问题时，保修期已经过了。一般来说，卖方对产品的保修期只有一两年。一两年后，由于使用原因可能出现质量问题。此时，卖方可能不再对产品进行担保。不过，对于超过保修期的房屋质量问题，购房者不应分心。他们应该分清情况以便处理。

如因开发商故意拖延，或因反复修缮造成逾期，由开发商承担责任，买方有权追查。只有买方才应注意保存相关证据，以备日后证明。对于确实超过期限的房屋质量问题，购房者也可以找到开发商，要求他们以对客户负责的态度提供维修服务。因此，保修期的长短和何时开始是我们首先需要注意的问题。

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