失去房产证的房子如何处理遗产继承-法师兄

失去房产证的房子如何处理遗产继承

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 09:53:32 397 人看过

一、失去房产证的房子如何处理遗产继承

房产证遗失了，办理继承的流程如下：

1．房屋评估。必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格；

2．继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书；

3．房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门，申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续；

4．继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

二、遗产继承的方式主要是什么

遗产继承的方式主要分为如下四种：

1．遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。

2．遗赠，即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。

3．遗赠扶养协议，即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。

4．法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的遗产分配顺序。

如果同时出现2种以上的继承情况，在这4种继承方式中，遗赠扶养协议的效力最高，其次是遗嘱继承和遗赠，效力最低的是法定继承。

三、遗产继承的时效是几年

遗产继承的时效是三年。遗产继承案件时效的起止计算日期，从权利人知道自己的权利被侵犯之日起三年，最长时效从继承开始之日起不超过二十年。

所谓诉讼时效中止，就是指由于一定事实的发生（如发生战争、大规模自然灾害、遗产管理人尚未确定等），诉讼时效暂停计算，从中止原因消灭之日起，时效期限连同中止前的期限继续计算。但诉讼时效中止的法定事由须在诉讼时效期限的最后6个月内容发生，如在之前发生的不发生诉讼时效的中止。

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