房产证如何过户,以便自己能够合法拥有?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-05 20:25:50 200 人看过

无论是法定继承还是遗嘱继承,都不能直接进行房地产权属变更的登记,需先进行继承权公证。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料,到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”,经审核后继承人将得到继承权公证书。

老伴去世房产怎么过户给自己

一、老伴去世房产怎么过户给自己

1、老伴去世后,房产需要进行继承权公证来过户给自己。无论是法定继承还是遗嘱继承,都不能直接进行房地产权属变更的登记。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料,到公证部门进行继承权公证,经审核后继承人将得到继承权公证书。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百二十四条

自然人依法享有继承权。

自然人合法的私有财产,可以依法继承。

第一千一百二十一条

继承从被继承人死亡时开始。

相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。

二、房产过户注意事项有哪些

房产过户注意事项如下:

1、要核实房屋产权情况及性质;

2、房产如果有贷款或抵押,要确保解押;

3、要明确约定房屋的相应附属物的归属;

4、要注意户口问题的特殊处理;

5、要及时办理网签备案手续;

6、要注意房屋及相关设施是否欠费。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第一条为了加强对城市房地产的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法权益,促进房地产业的健康发展,制定本法。

第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、房地产交易,实施房地产管理,应当遵守本法。本法所称房屋,是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发,是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易,包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

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