一、别墅物业费怎么算
前期物业费收取标准新建普通住宅物业销售前,建设单位应当按照市区普通住宅物业公共服务分项目收费办法的规定,通过公开招投标或协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业,签订前期物业服务合同,约定服务内容、服务标准、收费项目和收费标准。新建普通住宅物业销售时,建设单位与物业买受人签订的房屋买卖合同,应包含前期物业服务合同约定的内容。前期物业服务费未在房屋买卖合同中约定的,由建设单位承担。建设单位选聘的物业服务企业应当与物业买受人依据前期物业服务合同约定的内容,签订前期物业服务协议。后期物业费收取标准业主大会成立后,普通住宅的物业公共服务费标准由业主大会或者业主大会授权的业主委员会决定,通过物业服务合同约定执行。
二、物业管理资质有哪些
物业管理活动的企业具有独立的法人资格即可。
《物业管理条例》第三十二条规定从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。
物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务:
(1)房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督;
(2)房屋设备、设施的管理;
(3)环境卫生的管理;
(4)绿化管理;
(5)配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作;
(6)车辆秩序管理;
(7)公众代办性质的服务;
(8)物业档案资料的管理。
三、注册物业公司需要什么条件
注册的最低条件如下:
1、注册资本50万元以上。
2、物业管理专业人员以及相关专业类的技术人员及专职管理人员大于或等于10人。
3、物业管理专业人员具有职业资格证书的。
4、建立并执行企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统。
5、有物业管理项目被委托。
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物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。... 更多>
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别墅物业费应该如何算澳门在线咨询 2022-09-08一、前期收取标准新建普通住宅物业销售前,建设单位应当按照普通住宅物业公共服务分项目收费办法的规定,通过公开招投标或协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业,签订前期物业服务合同,约定服务内容、服务标准、收费项目和收费标准。新建普通住宅物业销售时,建设单位与物业买受人签订的房屋买卖合同,应包含前期物业服务合同约定的内容。前期物业服务费未在房屋买卖合同中约定的,由建设单位承担。建设单位选聘的物业服务企业
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别墅物业费是多少安徽在线咨询 2022-09-17一、前期收取标准新建普通住宅物业销售前,建设单位应当按照普通住宅物业公共服务分项目收费办法的规定,通过公开招投标或协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业,签订前期物业服务合同,约定服务内容、服务标准、收费项目和收费标准。新建普通住宅物业销售时,建设单位与物业买受人签订的房屋买卖合同,应包含前期物业服务合同约定的内容。前期物业服务费未在房屋买卖合同中约定的,由建设单位承担。建设单位选聘的物业服务企业
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别墅物业费收取标准是怎样的重庆在线咨询 2022-10-12别墅的物业费是根据当地的市场调节价来制定的,并没有一个固定的标准。一般来说,物业费是在前期房产公司与物业公司在市场调节价的基础上协商而来,在买房时购房者手中的前期物业服务协议都已经注明物业费的标准。
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别墅的营业税和怎么算?内蒙古在线咨询 2022-10-31具体需询问当地、个人所得税按国税发〔2006〕108号文件规定,别墅既然属于住房,由省级或地市级地税局在此幅度内确定,核定征收率1%-3%,其出售现住房所应缴纳的个人所得税。三、营业税税率5%,5年内全额征收营业税。对个人转让自用5年以上,免征个人所得税别墅的契税营业税和个税一,具体需询问当地,别墅是非普通住宅,对个人销售住房暂免征收印花税,具体由各省市制定、契税契税税率国家规定3-5%。文件只说
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别墅有纠纷物业有权处理吗上海在线咨询 2022-01-19单纯就你所述的情况很难去分析物业管理公司有没有权限去管。 毕竟如你所说你的房子内部是你自己的资产,你可以有权处分,但楼梯可能涉及楼宇结构的问题,是一个安全隐忧,有可能在你一开始别墅的买卖合同或物业公司的合同中有注明物业和房东的一个权限在哪里。我建议你把所有的合同和物业审批的证给律师去研究,才可以分析物业公司的要求合不合法。如有需要可以来电咨询,本所第一次咨询不收费。