不动产登记中心和房管局的区别-法师兄

不动产登记中心和房管局的区别

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-14 21:23:12 175 人看过

不动产登记中心和房管局的区别是：不动产登记中心由国土资源部负责，承担指导监督全国土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记、海域登记等不动产登记工作的职责。房管局依据当地政府赋予的职能，对全市住房制度改革、住宅建设、住房保障、房地产开发、物业服务、房屋拆迁、房地产产权交易、住房公积金、直管公房和房地产监察等方面实行科学化和规范化的管理。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四条

国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条

国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。

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需提交以下证件和资料：１、房地产抵押及他项权利登记申请表２、开发企业营业执照和当事人身份证件或法人资格证明（交验原件、收复印件）３、国有土地使用权证４、建设工程规划许可证副本５、施工许可证６、工程状况的书面说明及房产测绘报告７、董事会（股东会）批准文件（决议）８、借款合同、抵押合同９、房地产评估报告一、房产抵押登记需要哪些资料1、营业执照复印件；2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；4、借款合同（主合同）；5、抵押合同；6、抵押物的产权证明（包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》）；7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件

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