没有产权的房子,子女是否可以作为遗产继承,需要根据此房子所具有的产权性质进行决定,具体参考如下:
1、只拥有使用权的房屋,除了普通商品房外,还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强,能否继承主要看政策规定。
2、只有使用权,但可以继承的房屋,有一些央产房、军产房等不能上市交易,虽然只有使用权,但政策允许继承。当然,继承的也只能是使用权,即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。
然而多个继承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用权,在实践中一直是个复杂的问题。比如,有的继承人要自己居住,有的继承人希望出租,收取租金;有的继承人抱怨自己使用的空间小,有的继承人认为公共区域无人维护等,往往矛盾百出。
3、只有使用权,但不能继承的房屋,此类房屋比较典型的是公租房。公租房的性质是租赁,对于租赁的房屋,公民不拥有所有权,而且使用权也不能继承。
4、农村宅基地及上房屋,宅基地只有本集体组织成员才可申请取得,而且有“一户一宅”原则,所以,它的继承还关系到继承人的身份问题。
一、农村宅基地可以立遗嘱继承吗
农村宅基地房主不能立遗嘱的,我国《民法典》第一千一百二十二条规定:遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。可是农村宅基地的使用权不是一般的财产,而是特殊的财产。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性,它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得,因集体经济组织成员资格的失去而失去,不产生在不同农民个体之间的流转,即不可以继承。第二,我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求,具有社会保障功能,如果允许继承,将导致宅基地无限扩大,违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。据此,农村宅基地不能算作遗产,故不可以继承。但是,存在特殊情况,根据地随房走的原则,继承人对宅基地上所造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。
-
继承房产遗产,如何处理没有房产证的情况
461人看过
-
民法典没有证的房子如何法定继承
51人看过
-
一直没有房产证的房子应该怎样继承
156人看过
-
没有产权证的房子可以出租吗,没有产权证的房子可以继承吗
78人看过
-
房产继承无户口子女如何继承
267人看过
-
农村集体土地建房没有房产证如何继承
454人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
未办房产证的房子子女如何继承香港在线咨询 2022-03-181、你们购买的没有产权证的房子,可以在有大产证的前提下进行继承,明确所有第一顺序继承人的份额后既可以办理过户,这个房子需要交纳契税,但是继承部分是免税的。 2、你儿子名下的没有抵押的房子,可以直接拿产权证办理继承,因为是继承,在各个当事人之间没有以房屋折价抵扣房屋产权等情况下,可以不交税,因为遗产继承目前国家不征税,但是要交纳工本费。 3、还贷的话,请与银行联系。 以上问题比较抽象,如有不懂,可以
-
如何继承没有遗嘱的房产如何继承人已去世的房产?北京在线咨询 2022-08-11、房屋属共同财产,一半属于配偶,另一半按照法定继承,由其父母、配偶、儿女平均分配,弟弟没有继承权。 2、货币资产属共同财产的,按照上述方式继承;如果属个人财产的,则无需分给配偶一半,直接由其父母、配偶、儿女平均分配。 如果房屋要办理过户,需要过户相关的费用;其他正常继承的财产无需费用
-
父亲的房子没有房产证, 继母有继承权吗西藏在线咨询 2022-01-18首先这个房子从一定意义上讲是基于你父亲的工作和身份,单位给予的福利分房,从房屋的取得上讲首先应该是你父亲的房子!你代替你父亲出资--即缴纳了那个70%的集资款,这是你父亲对你的债务。 房屋产权没有办下来的期间,这个房屋的所有权理论上还是首先归属于你父亲,但是是你父亲与你继母婚姻存续期间取得的,应该归结于他们夫妻的共同财产。你父亲过世后,你父亲所享有房屋的50%产权作为遗产,按法定继承原则,你占25
-
没有房子的侄子如何继承叔叔的遗产辽宁在线咨询 2023-05-29第五条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 第十条遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将
-
没有房产证的遗产如何继承,应该如何处理山西在线咨询 2023-09-02没房产证的房子可以通过公证或者诉讼继承。继承人可以到区或市公证处办理继承权公证,由房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续,持继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记;或者携带相关材料到住房所在地法院依法起诉,取得法院判决书后开具协助执行公函,凭此公函办理过户。