集体土地工业用地土地使用权流转的注意事项有哪些-法师兄

集体土地工业用地土地使用权流转的注意事项有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-14 16:22:09 287 人看过

一、集体土地工业用地土地使用权流转的注意事项有哪些

1、集体土地工业用地土地使用权流转的注意事项有：需要注意工业用地的土地使用权是否存在抵押等情况；需要注意工业工地的土地使用权的使用年限剩余时间等注意事项。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百五十三条，建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。

第三百五十四条，建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采用书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。

第三百五十五条，建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。

二、工业用地使用权出让年限最高是多久

土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间，对于工业用地的最高使用年限是50年。

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

居住用地七十年；

工业用地五十年；

教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

商业、旅游、娱乐用地四十年；

综合或者其他用地五十年。

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