还需要身份证明。房地产转让手续:(1)房地产转让登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;办理公证的当事人必须向公证处提交申请材料,经公证处批准后,自受理之日起十五个工作日内出具公证书。1、申请(1)本人申请:提交身份证及相关材料,填写公证申请表;(2)代理申请:除提交身份证及相关材料外,还需提交经公证的授权委托书和代理人身份证;(3)特殊规定:下列公证必须亲自申请:遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、亲子认领、收养关系、收养关系解除、生活状况、委托、声明等与自然人密切相关的公证事项。二、受理1、受理条件(1)申请人与申请公证事项之间有利害关系;(2)申请人之间对申请公证事项无争议;(3)符合公证业务范围;(4)属于本公证处的管辖范围。2、制作笔录:公证员制作谈话笔录,当事人签字确认。三、要求回避:当事人要求公证员回避,经查属于《公证法》规定,应当回避的公证机构应当改派其他公证员承办。审查按照不同公证事项的办证规则,分别进行审查,并通过询问证人、当事人收集证据、现场勘验、委托专业机构鉴定等方式进行核实。四、审批按规定需要审批的,由承办公证员起草公证书,连同被证明的文件、当事人提供的材料和核实材料,公证审批意见报公证机构负责人或其指定的公证员审批。出证符合规定:自受理之日起15个工作日内向当事人出具公证书(法定节假日除外),申请人或代理人在收据上签收。
民法典中离婚后另一方如何办理房产证过户
离婚后房屋分割给另一方的,当事人可以持离婚协议书、房产证、离婚证等材料,到不动产登记机构办理过户登记。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
《不动产登记暂行条例实施细则》第九条、第十条、第十一条、第十二条
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《民法典》房产证有几种,房产证如何办理,可以出卖宁夏在线咨询 2021-11-15没有产权证的房子不能出售。一般情况下,没有房产证不能证明房屋产权属于谁,没有房产证也不能过户,所以不能买卖。根据法律规定,下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)所有权有争议的;(六)未依法登记领取所有权证书的
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民法典继承房产过户如何办理呢?新疆在线咨询 2022-05-01继承房产过户手续要怎么办?主要内容如下: (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属
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《民法典》中回迁房如何办理继承公证安徽在线咨询 2023-08-12回迁房办理继承公证,需要当事人准备相关材料后,到不动产所在地的公证机构提出公证申请。公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
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