物业公司“无正当理由就免责”是霸王条款-法师兄

物业公司“无正当理由就免责”是霸王条款

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 21:12:50 321 人看过

[提要]霸王条款：在指定停车场停放自行车、电动车、摩托车、轿车收费，但不负责保管，车辆损毁或丢失及车内物品丢失均由车主自己承担责任。【解读】这是物业公司免除自身保管责任的条款，既然物业公司已经对停放车辆收取费用，就有保证小区内安全防范的责任。

今天，我们就将专门为您解读“无正当理由免责”的霸王条款。

霸王条款：在指定停车场停放自行车、电动车、摩托车、轿车收费，但不负责保管，车辆损毁或丢失及车内物品丢失均由车主自己承担责任。

【解读】这是物业公司免除自身保管责任的条款，既然物业公司已经对停放车辆收取费用，就有保证小区内安全防范的责任。《物业管理条例》第四十七条规定：物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

物业公司未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。作为物业服务企业的工作人员，允许业主或他人停车并收取停车费用，应该认定为成立了保管合同关系，物业服务企业不能免除自身的保管责任，出现车内物品及车辆损失的，应根据具体情况承担相应的法律责任，除非物业公司能证明自己没有过错。

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