厂房拆迁是怎么赔偿企业-法师兄

厂房拆迁是怎么赔偿企业

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-23 18:42:14 67 人看过

一、厂房拆迁是怎么赔偿企业

企业厂房拆迁赔偿主要有：

1．停产停业损失：按法例，工厂拆迁可获补偿。

2．搬迁费：包括前期搬家费用和停工所需的费用，例如设备调试修复及物资拆装运等费用在内。

3．资产补偿：对无法移动的土地、房屋、建筑和地上附着物，以及因搬迁造成损失的设备进行补偿。

4．员工补偿：若员工因搬迁需离职，可获得经济补偿，通常按其工作年限和工资标准计算。

5．税收政策：企业拆迁补偿款可能涉及企业所得税、增值税和土地增值税。

但营改增后，增值税通常无需缴纳。

具体减免情况视国家建设需求而定。

6．政策性搬迁税收优惠：依据《企业政策性搬迁所得税管理办法》，企业政策性搬迁可享税收优惠，如搬迁所得税的递延纳税等。

《城市房屋拆迁管理条例》

第三十一条拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。

在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。

搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

二、拆迁房屋有土地使用赔偿吗

拆迁房屋下的土地若在占用范围内可获补偿，公平补偿权归于房屋所有者。

其中包括：房屋地基补偿金、房屋补偿及装修费、拆房安置及搬迁费用、生活补贴及奖励金、室内家电移动补偿、非住宅经营损失补偿等。

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