宅基地土地使用证可以转让儿子吗-法师兄

宅基地土地使用证可以转让儿子吗

来源：互联网时间： 2024-03-19 17:50:17 336 人看过

宅基地土地使用证可以转让儿子。转让宅基地土地使用证应由用地者填写变更土地登记申请书、说明变更依据和变更内容，根据集体土地变更登记申请的内容项目进行实地调查与地籍测量，权属审核通过更换土地证书。

法律依据：

《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《城市房地产管理法》第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

五保户死后宅基地归属谁，有没有法律依据

五保户死后宅基地归属村集体经济组织。实行赡养老人举措的、有关系的家庭可以成为审批对象，无审批对象的交由村里根据实际情况可以自由安排，承包地、宅基地以及建筑物全部归公。

法律依据：

《农村五保供养工作条例》规定，老年、残疾或者未满16周岁的村民，无劳动能力、无生活来源又无法定赡养、抚养、抚养义务人，或者其法定赡养、抚养、抚养义务人无赡养、抚养、抚养能力的，享受农村五保供养待遇。

《民法典》第一千一百六十条无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。

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《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第二章　房地产开发用地第一节　土地使用权出让　　第十八条　土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

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使用农村宅地基可以办土地使用证。农民集体所有的土地，由土地所有人向土地所在地县级人民政府土地行政主管部门申请土地登记，由县级人民政府登记，颁发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有土地依法用于非农业建设的，土地使用者应当向土地所在地县级人民政府土地行政主管部门申请土地登记，由县级人民政府登记，颁发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。一、土地租赁法律规定是什么土地租赁法律规定是《土地管理法》第十一条“农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。”《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条“国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开

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宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家规定。已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。一、宅基地是永久使用权吗宅基地不是永久使用权。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条规定：土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物，其他附着物所有权由国家无偿取得。也就是说，一旦土地使用权到期，不仅国家要收回土地，而且土地上的建筑等物也归国家所有。农村宅基地使用权农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。二、宅基地转让出租的可以申请宅基地吗宅基地转让出租的不可以申请宅基地。权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及其宅基地使用权转让给本集体经济组织符合建房申请宅基地条件的成员。房屋和宅基地使用权转让后，宅基地

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