旧城改造拆迁补偿的内容是什么
来源:互联网 时间: 2023-04-10 17:41:49 293 人看过

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,旧城改造时,拆迁补偿的内容包括房屋拆迁补偿、拆迁补偿、生产经营损失补偿等。

相关法律法规

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县人民政府应当对被征收人给予如下补偿:

(一)被征收房屋的价值补偿;

(二)因征收房屋造成的拆迁补偿和临时安置;

(三)因征收房屋造成损失的赔偿。

市、县人民政府应当制定补贴和奖励办法,对被征收人给予补贴和奖励。

第十八条被征收人符合个人房屋征收住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照《房屋征收评估办法》进行评估确定。

如对被征收房屋的评估价值有异议,可向房地产价格评估机构申请复核评估。对审查结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请评估。

房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定。在制定过程中,应当征求社会公众的意见。

二、如何为房屋拆迁支付货币补偿。房屋拆迁如何支付货币补偿?

1.货币补偿金额根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素,根据房地产市场评估价格确定。停产停业补贴为被拆迁房屋评估价值的7‰或每月约定的补偿金额。一次性补偿安置的,补贴时间按3个月计算;对于过渡性安置,补贴时间根据停产停业的实际月数确定。

2.谁拥有拆迁安置房的货币补偿?如果和我一起生活的人得不到相应的补偿或安置,我该怎么办?

拆迁人给予被拆迁人的货币补偿安置房屋属于被拆迁人。拆迁人应当负责安置房屋使用者。拆迁人给予承租人的货币补偿安置房屋,由承租人和与其共同生活的人共同所有。如果与家人生活在一起的人没有得到相应的补偿或重新安置,他或她可以向法院提起诉讼,要求其权利。

3.拆迁人如何向被拆迁人或者承租人支付货币补偿?

拆迁人应以被拆迁人和承租人的名义将货币补偿存入城市银行,银行应出具专用存款单。被拆迁人将专项检查交付给被拆迁人、房屋承租人。特殊的存款单可以用来支付购房款或现金。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月18日 12:45
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多拆迁安置房相关文章
  • 旧城改造拆迁补偿有哪些优惠政策
    旧城进行改造时,房屋拆迁补偿的内容包括房屋拆迁补偿、拆迁安置补偿、停产停业损失等。旧城改造旧是指的城区局部或者整个地区有步骤的改造或者更新老城市的全部老物质建筑,一次建立更好的生活环境,旧城改造能建立更好的劳动、生活、休息条件。这既反应了城市的发展有建立了人们完善的物质生活环境,不过这就涉及到一个旧城改造补助的标准问题了。1、个人补偿费免征所得税,只要是按照城市发展规划,在旧城改造过程中,单位和个人因土地被征用而取得的不动产拆迁补偿费,均不征收营业税,个人取得的补偿费,属于补偿性质的收入。2、买安置房超过补偿部分仍要交契税。根据相关规定,土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新确定土地、房屋权属,用于和被征用、占用的土地、房屋相同用途的,其成交价格或评估价格相当于补偿费部分,免征契税,超过补偿费的部分,仍征收契税。3、企业搬迁按规定标准从政府取得的补偿收入,其中,应该企业通过招标、拍
    2023-06-26
    160人看过
  • 旧城拆迁改造的逻辑启示
    最新的消息是,1月25日,广州市公布了《旧城更新改造规划纲要》,并征求市民意见,此次拆迁涉及60万人口,资金超过千亿,“总面积达54平方公里之巨、建成时间超过30年的广州旧城,将脱胎换骨、重新布局”。在这前一天的一则新闻是,在广东最大旧改项目——深圳大冲旧村改造项目中有871户村民可以获得补偿,将造就10个亿元户和400户千万富翁家庭。由于拆迁过程的“和谐”和迅速而独特的造富效应,这样的过程被视为城市拆迁的成功样本,一时间风生水起,集聚了来自各方艳羡的目光。我们必须承认,与动辄暴力相对,充满血泪的拆迁过程相比,政府开始改变主导一切的强势面目。在广州的《旧城更新改造规划纲要》的操作中,拆哪里,建哪里,怎么拆,怎么建,如何保存地域风貌、市民情感、历史传承、文化内核,开始向社会各界和市民广泛征求意见。深圳大冲村改造的货币补偿是每平方米1.1万元,这种相对优厚的补偿标准已经让很多人对这种所谓“不劳
    2023-04-30
    306人看过
  • 旧改拆迁改造
    配套设施
    1、调查核实拆迁人收到征地批文后,按表格逐一登记,并上门大量核实。2、逐户走访拆迁人应成立拆迁小组,了解被拆迁人的拆迁安置愿望。3、编制拆迁计划确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。4、申请拆迁经申查批准并领到拆迁许可证后,方可进行拆迁。5、发出拆迁公告拆迁许可证一经批准发放,同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。。6、签订协议在公告规定的时限内,拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。7、实施拆迁被拆迁人搬迁后,拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。旧改和棚改如何区别旧改和棚改都属于惠民发展工程,本意都是改善当地居民的生活居住环境,切实提升百姓的幸福感。但两者也有很多不同之处。1、两者涉及的范围不同“棚改”主要针对的是国有工矿、老旧城区、城中村、城郊村居住环境落后的棚户区等,棚改动辄数百万套的计划,体量大,范围大,涉及的产业领域广。而“旧
    2023-07-17
    92人看过
  • 旧城改造拆迁补偿大涨或助房价上涨
    广州市国土房管局昨日正式公布《广州市旧城更新改造拆迁补偿安置工作指导意见(试行)》,通过在货币补偿中增设“改造奖励”明显提高拆迁补偿标准。《指导意见》明确,旧城更新改造范围内的房屋被拆迁人今后可以选择货币补偿、就近安置和异地永迁3种补偿安置方式。广州市国土房管局昨日正式公布《广州市旧城更新改造拆迁补偿安置工作指导意见(试行)》,通过在货币补偿中增设“改造奖励”明显提高拆迁补偿标准。《指导意见》明确,旧城更新改造范围内的房屋被拆迁人今后可以选择货币补偿、就近安置和异地永迁3种补偿安置方式。《指导意见》自公布之日起施行,有效期5年。其施行前已发布旧城更新改造决定或房屋拆迁公告的项目不适用该意见。《指导意见》还明确可以实行搬迁时限奖励制度。对于提前搬迁和按时搬迁,将给予不同的搬迁时限奖励费,奖励费标准控制在被拆迁房屋市场评估价的15%以内。对于拒绝拆迁的,《指导意见》明确,如签订补偿安置协议的被
    2023-06-15
    384人看过
  • 旧城改造拆迁补偿尽可能接近市场价
    广州最大面积的连片改造项目、也是广州新一轮旧城改造的起点和试点项目——东濠涌沿线改造将于9、10月正式启动。越秀区副区长卞-勇昨天表示,将考虑让居民回迁,并希望使拆迁货币补偿尽可能与市场价格接近,让拆迁户既可到市场买房,又可回购安置房。市规划局越秀区分局局长谢*玮表示,为了降低密度和增加绿化面积,现在已把东濠涌改造面积扩大到60公顷,一共包括31个地块。据了解,目前正在加紧进行东濠涌沿线地块基础地理信息数据和居民搬迁意愿情况两项摸查工作,计划6月完成数据摸查、录入,7月完成设计招投标的准备,8月完成整理前期准备,力争9-10月正式启动改造工程。对于原居民最关心的拆迁安置及补偿问题,卞-勇说,越秀区将考虑对原居民的拆迁安置及补偿实行新的方式:一是拆迁安置不分公、私房。考虑公房住户比较困难,只要符合入住条件的,公房住户一样可选择回迁;二是没有产权的历史临建可有条件地进行货币补偿,不作为正式产权
    2023-06-15
    251人看过
  • 政府以旧城改造的名义拆迁,补偿很低怎么办
    依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,旧城改造拆迁补偿标准非常低的,如果被征收人对补偿标准不服的,可以提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定:房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定:房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收
    2023-06-15
    458人看过
  • 征地拆迁与旧城改造有什么不同
    1、补偿不同。征地拆迁大多在郊区和农村,主要以荒田和宅基地为主,补偿以统建房和金钱为主。而旧城改造则以建设新城市为主,把以前的影响市容的建筑利用招商引资的方式改造。对于旧房补偿多以金钱补偿,按当地经济适用房的价格给予补偿。2、主体不同。旧城改造,可以由政府牵头,由企业参与,反映城市的发展过程,城市空间规划组织以及建筑和社会福利设施的完善过程。征地拆迁,主体为政府机关因为一些大的动作,比如防洪、军事、公路、铁路,国家重点基础建设等等原因而进行。3、目的不同。旧城改造是指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境,以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件。征地拆迁则是国家政府为了实现国家经济政治等各方面的宏观目标而进行的活动。与旧城改造有明显区别。胶州路东段旧城改造项目拆迁补偿方案为了做好胶州路东段旧城改造项目拆迁补偿工作,维护拆迁人和被拆迁人双方的合法利益,根据国务院《城市房屋
    2023-08-01
    464人看过
  • 旧城改造是什么,是否与普通拆迁一样
    旧城改造是指对城市中危房集中、基础设施落后等地段进行改造,拆迁房屋重新建筑的行为,而旧城改造的拆迁和普通拆迁是一样的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第九条依照本条例第八条规定,确需征收房屋的各项建设活动,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专
    2023-04-06
    481人看过
  • 土地拆迁政府要补偿,以旧城改造的名义承受拆迁赔偿吗
    根据相关法律规定,房屋征收单位与被征收人在征收补偿方案确定的合同期内不能达成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的情况下,房屋征收单位理房屋征收决定的市,县级人民政府按照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内公告。补偿决定应公平,包括本条例第25条、第1项规定的补偿协议。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。旧城改造可以强制性拆迁吗依据我国相关法律的规定,旧城改造过程中是可以强制拆迁的,如果被拆迁人在期限内对拆迁补偿决定不申请复议又不执行的,就可以强制拆迁的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材
    2023-08-18
    149人看过
  • 广州旧城改造拆迁补偿新政奖励提高补偿标准
    广州市国土房管局昨日正式公布《广州市旧城更新改造拆迁补偿安置工作指导意见(试行)》,通过在货币补偿中增设“改造奖励”明显提高拆迁补偿标准。《指导意见》明确,旧城更新改造范围内的房屋被拆迁人今后可以选择货币补偿、就近安置和异地永迁3种补偿安置方式。《指导意见》自公布之日起施行,有效期5年。其施行前已发布旧城更新改造决定或房屋拆迁公告的项目不适用该意见。《指导意见》还明确可以实行搬迁时限奖励制度。对于提前搬迁和按时搬迁,将给予不同的搬迁时限奖励费,奖励费标准控制在被拆迁房屋市场评估价的15%以内。对于拒绝拆迁的,《指导意见》明确,如签订补偿安置协议的被拆迁人户数达到或超过总户数的2/3的,对逾期未达成拆迁补偿协议的被拆迁人,拆迁人可向国土房管部门申请启动拆迁裁决程序。三种补偿方式货币补偿:增改造奖励提高补偿标准按照新的政策,被拆迁人如果选择货币补偿方式,货币补偿金额按照房地产市场评估价格确定。
    2023-06-15
    335人看过
  • 旧城区改造和修路拆迁的补偿政策比较研究
    旧城改造指的是局部或整体地、有步骤地进行改造和更新老城市的全部物质生活环境,以便于从根本上改善其劳动、生活和服务和休息等等的条件。《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确将旧城改造列为公共利益的需要。另外该条例第九条中规定,保障性安居工程建设、旧城区改建,应纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。除此之外,与其他拆迁项目并没什么不同。拆迁项目的补偿标准及金额并不是通过判断其是否属于旧城区改建,还是修路项目而确定的,而是根据被拆迁房屋所在的位置及房屋情况。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。二、强制拆迁有哪些程序依据《行政强制法》的规定,行政机关作出强制执行决定前,应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出,并载明
    2023-07-05
    467人看过
  • 商铺面积被拆迁,旧城改造是否有赔偿?
    依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,旧城改造中对营业房进行拆迁的,被拆迁人是可以获得同等面积商铺的,被拆迁人选择产权置换的补偿方式。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、
    2023-07-05
    383人看过
  • 旧城改造拆迁政策的相关规定
    1、所谓旧城改造是指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境,以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件。既反映城市的发展过程,城市空间规划组织以及建筑和社会福利设施的完善过程;又表示物质成果,反映当时的建筑和福利设施状况。旧城改造是个不间断的过程,取决于城市的发展方向和速度。2、旧城改造拆迁补偿房屋征收实施单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿。(一)拆迁住宅房屋补偿拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。拆迁集体土地或国有土地住宅房屋,拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。(二)拆迁非住宅房屋补偿拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋由拆迁人给予货币补偿,该补偿包括房屋补偿、停产停业补偿以及设备安装调试等其
    2023-06-24
    341人看过
  • 广州旧城改造拆迁补偿办法细则正式颁布
    东方网1月28日消息:《广州市旧城更新改造规划纲要》日前公布,旧城改造拆迁涉及60万人,面临拆迁的居民究竟能获得怎样的补偿标准?这是市民关心的热点。昨天,市国土房管局公布了《广州市旧城更新改造拆迁补偿安置工作指导意见》(以下简称《意见》),《意见》在原来改造拆迁通常只按市场评估价的基础上,增加了改造奖励金,但规定总补偿额不能高于同区域一手楼价。这使得旧城改造补偿标准大幅上升,有望与一手楼价持平。安置变化原址回迁改为就近安置《意见》明确,旧城改造有三种补偿安置方式,原有的原址回迁方式改变为就近安置,居民原地回迁的可能性较小。拆迁安置补偿标准仍然参考东濠涌拆迁方案,即按三部分补偿——市场评估价、旧城区补偿金和搬迁时限奖励费(后面两部分补偿合称改造奖励),但总补偿额不高于同区域新建普通商品房市场价。这就意味着未来旧城改造拆迁安置补偿标准会与同区域一手楼价接近。市国土房管局称,《意见》曾选取了越秀
    2023-07-07
    213人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开

    拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常在政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地拆迁中,以确定的价格、套型面积向具有本市户口的被拆迁人定... 更多>

    #拆迁安置房
    相关咨询
    • 旧城区改造和修路拆迁的区别是什么, 拆迁旧城区改造的标准是怎样的
      内蒙古在线咨询 2022-01-23
      旧城改造指的是局部或整体地、有步骤地进行改造和更新老城市的全部物质生活环境,以便于从根本上改善其劳动、生活和服务和休息等等的条件。《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确将旧城区改造列为公共利益的需要。另外该条例第九条中规定,保障性安居工程建设、旧城区改建,应纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。除此之外,与其他拆迁项目并没什么不同。 拆迁项目的补偿标准及金额并不是通过判断其实旧城区改建,还是修路项
    • 旧城改造是什么方式进行拆迁?
      河北在线咨询 2023-06-16
      旧城改造的拆迁程序是由政府部门进行调查核实,并逐户走访,编制拆迁计划,向上级有关单位申请拆迁,发布拆迁公告,和被拆迁户之间签订好了拆迁协议之后,按照拆迁协议正式实施拆迁工作。在拆迁程序实施的过程中,一般就是政府决定怎么做,就怎么实行的。
    • 城市棚户区改造和旧城改造拆迁,补偿标准一样吗
      上海在线咨询 2022-10-19
      无论是棚户区改造还是旧城改造,只是征收拆迁的项目名称不同。对于补偿还是依据关于征收拆迁的法律进行。根据国务院590号令的规定,补偿不低于周边新建同用途商品房的市场价。
    • 旧城改造是拆迁还是翻新
      四川在线咨询 2021-12-14
      旧城改造是指对城市中危房集中、基础设施落后等地段进行改造,拆迁房屋重新建筑的行为,而旧城改造的拆迁和普通拆迁是一样的。
    • 旧城建筑改造补偿标准,新城旧房改造补偿
      广西在线咨询 2021-07-15
      (一)棚户区改造,是指对城镇危旧住房、环境条件差、房屋质量不合格等,进行的征收拆迁。 (二)棚户区改造的补偿标准: 补偿分为货币补偿和产权置换补偿。 1、1:1.5的面积置换; 2、房屋重置成新价格,即把房屋折算成价格,其与房屋的新旧、装修、结构均有关系。 3、其他的搬迁奖励。 (三)关于面积认定: 因棚户区形成已久、历史遗留问题多、分户多等原因,自家居住面积不够,自然形成的院内建筑。这个有可能会