一、个人房产税如何计算
1、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
2、个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%。
3、从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%。
二、法律规定
房产税计算依据:
从价计征
按照房产余值征税的,称为从价计征
房产税依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。
扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率。
房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。
从租计征
按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
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对于个人如何计算个人房产税香港在线咨询 2022-10-131、房产税的税率 按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%。 2、房产税的计税依据 房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。 (1)房产的计税余值 按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。 所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。 这里所说的房产原值,是指企业按照
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关于房产税的计算,如何计算房产税重庆在线咨询 2021-11-20房产税是以房屋为征税对象,根据房屋的计税余值或租金收入,向产权人征收的一种财产税。征收范围仅限于城镇经营性房屋。区同房屋的经营使用方式规定征税办法,对自用房屋按房产计税余值征收,对出租房屋按租金收入征税。根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:1、按房地产原值减去30次%余值计算后。计算公式为:年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1、2% ;2、第二种按租金收入计算,计算公式为:年应纳税额=年
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房产税计算如何?宁夏在线咨询 2022-05-01房产税计算办法,房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值;二是房产租金收入。一、房产的计税余值按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。,凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为